Pirque, Virginia subercaseux con san vicente

La propiedad corresponde a un terreno agro residencial en el cual hoy se emplazan construcciones destinadas a uso comercial (restaurante) construida en madera, de tipología aislada. Se emplaza en acera
oriente de Camino San Vicente, en la comuna de Pirque. Se ubica en sector de carácter agro residencial, heterogéneo y consolidado, con edificaciones de altura y densidad baja. Posee buena accesibilidad y
conectividad, por emplazarse cercano a vías estructurantes como Av. Virginia Subercaseaux, por donde se desarrolla el transporte público del sector, equipamiento y servicios varios. Destaca su cercanía a
equipamiento educacional y comercial. El terreno contempla topografía plana y forma irregular de 804,48 m2. La primera construcción posee una superficie de 109 m2, correspondiente a comedores y la
segunda posee una superficie de 31 m2, correspondiente a cocina y baños, ambas construcciones realizadas en madera.
Notas:
1: Las superficies informadas corresponden a medidas in situ, corroboradas con planos aportados.
2: Como obras complementarias cierres perimetrales, terrazas, cobertizos y quincho.
3: En un eventual financiamiento bancario, las edificaciones sin permiso municipal, pueden ser ajustadas o excluidas del valor final de la tasación, situación que dependerá de las políticas de riesgo que posea la
entidad.
Zona inmediata a Camino San Vicente, en el sector predominan las parcelas agro-residenciales con construcciones del tipo auto construcción. El mercado se considera activo en viviendas usadas, además de
servicios cada vez más importantes debido a las necesidades de los nuevos ocupantes del sector. Se observa equipamiento comercial, educacional y vial cercano mediante arterias como Avenida Virginia
Subercaseaux y Avenida Concha y Toro.

CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION:
Antecedentes municipales: Propiedad sin expediente DOM.

Detalle de Obra gruesa: Construcción realizada en madera.

Detalle de Terminaciones: Tabiquería en madera; Pavimentos zonas secas terminados en madera fotolaminada, Pavimento de zona húmedas, estar-comedor y locales comerciales terminados en cerámicos;

Cielos terminados en madera; Ventanas de aluminio; Puertas de madera MDF; Artefactos enlosados blancos y terminaciones exteriores de barniz.

Detalle de Instalaciones: Agua potable: de red. Alcantarillado: a colector particular. Eléctricas: monofásica embutidas.

EN ESTE VALOR SE LE DEBE AGREGAR OTRO TERRENO DE 2.295.52 METROS CERCANO AL LUGAR, EN SAN VICENTE.