Sitio en venta en Peñalolen, Peñalolén

ÚLTIMA OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN SECTOR COMPLETAMENTE CONSOLIDADO!

En representación del propietario, vende macrolote de 7.025 m, siendo el último terreno con este metraje y potencial constructivo disponible en exclusivo sector residencial consolidado de Peñalolén Oriente. Ubicación estratégica con conectividad directa a ejes principales, a pasos de centros de salud, colegios de excelente nivel y equipamiento comercial completo.(LMO 78460)
El paño destaca por su morfología regular y superficie 100% plana, con un imponente frente de aproximadamente 65 metros hacia calle principal, lo que garantiza una excelente exposición e integración urbana para un proyecto inmobiliario de primer nivel.

Datos Técnicos y Normativa Vigente (Zona R1)

Superficie Total: 7.025 m (Rol único, libre de afectaciones a utilidad pública vigentes).
Frente Comercial: ~65 metros.
Coeficiente de Ocupación de Suelo: 60%
(Permite una óptima huella de implantación para las viviendas).Coeficiente de Constructibilidad: 1,0
Sistema de Agrupamiento y Altura: Permite edificación continua hasta 8 metros, y sistema Aislado/Pareado regido por Rasante de 70 (Art. 2.6.3 OGUC), ideal para optimizar desarrollos de hasta 3 pisos de altura.
Densidad Bruta Máxima: 196 hab/ha.

La propiedad se enajena en bruto (estado natural ,y en sectores con vegetación nativa), permitiendo al comprador modelar el paisajismo interior y desarrollar una urbanización interna a la medida de su proyecto.

Conectividad: Ubicación estratégica con acceso directo a los principales ejes viales de la comuna, conectando de forma fluida hacia la autopista Américo Vespucio y la red de Metro en menos de 10 minutos.

Presencia inmediata de supermercados, bancos, centros de salud (Clínica Las Condes, Clínica Alemana, C.M. Santa María a 12 minutos en vehículo), establecimientos escolares de excelencia, recintos deportivos y servicios municipales.

Mercado y Plusvalía
Sector consolidado y en plena renovación habitacional de alto estándar. El entorno directo cuenta con proyectos inmobiliarios de alta absorción y éxito de ventas como Remanso de las Pircas II, Mirador de las Pircas y Townhouse El Embalse. Validando la alta demanda por este formato residencial en la comuna.

Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: UF 75.000
Nota de Gestión: Valor de lista oficial abierto a la recepción de propuestas de compra formales, sujetas al estudio de cabida técnica del comprador.

No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas con más proyección de Peñalolén. Contáctanos para más información y agenda tu visita!

Honorarios por gestión de corretaje + IVA.