Peñalolén, Las Vegas // El Arrayán

Espectacular casa en condominio cerrado Las Vegas // El Arayan, Peñalolén
📍 Ubicación privilegiada, a solo 30 minutos caminando del Metro Los Presidentes

Precio de venta: 7.290 UF

Ubicación y beneficios del sector:

Esta propiedad se encuentra en Las Vegas 7021, Peñalolén, dentro de un condominio cerrado, ofreciendo un entorno seguro y tranquilo. Su ubicación es ideal tanto para familias como para inversionistas, gracias a su conectividad y cercanía a diversos servicios.

Accesibilidad: Fácil acceso a Avenida Tobalaba y Autopista Vespucio Sur.

Transporte público: A 30 minutos caminando del Metro Los Presidentes y con múltiples líneas de buses en las cercanías.

Educación: Cercano a colegios de prestigio como Dunalastair, Pumahue y Pedro de Valdivia.

Áreas verdes y recreación: A minutos del Parque Quebrada de Macul, ideal para trekking y actividades al aire libre.

Comodidad y servicios: Supermercados, farmacias, centros comerciales y restaurantes a pocos minutos.

Características generales:

Casa de 2 pisos
3 dormitorios
3 baños
2 estacionamientos
1 bodega
Piscina

Gastos comunes: $50.000 aprox.

Contribuciones: $96.000 por cuota

Superficie útil: 140 m
Superficie total: 210 m

Distribución:

Primer piso: Dormitorio principal en suite con tina y ventilación natural, baño de visitas, cocina independiente con encimera a gas y amplia despensa, comedor de diario, living-comedor con acceso a jardín y piscina. Pisos de cerámica.

Segundo piso: Sala de estar, dos dormitorios con espacio para cama de 2 plazas y amplios closets, baño compartido. Pisos de madera.

Simulacion de compra con credito hipotecario al 85%:

Se requiere una renta de aproximadamente $4.700.000 para optar al 85% de financiamiento (puede ser complementada).

Con un crédito hipotecario al 85%, el pie del 15% equivale a 1.125 UF ($43.000.000 aprox.), monto que debe estar disponible al momento de la firma de la escritura.

Dividendo estimado: $1.350.000 mensuales.

Rentabilidad:

Cap rate: 0,6%
ROI anual estimado: 17,62%
Arriendo promedio: $1.350.000 mensuales

Si deseas conocer más detalles o evaluar tu capacidad de compra, te ofrezco un análisis financiero gratuito.

@asesor.angelovalles