Casa en venta en Av. José Arrieta, entre Las Perdices y Álvaro Casanova - La Reina Alta, Peñalolén

Espectacular Casa con Arquitectura en Desniveles Condominio Peñalolén Alta / La Reina Alta

Dormitorios: 3 más Oficina Independiente (Potencial 4 Dormitorio o Estar), adicionalmente servicios completos.
Baños: 3 (Incluye baño de visitas)

Gastos Comunes: $110.000

Descripción General
Exclusiva propiedad de construcción sólida y diseño arquitectónico único, completamente remodelada y reforzada estructuralmente en 2013. Ubicada en el sector más residencial, seguro de Peñalolén (Av. José Arrieta, entre Las Perdices y Álvaro Casanova), a pasos de La Reina Alta. Emplazada en un consolidado y privado de solo 10 casas que destaca por su entorno arbolado, tranquilidad absoluta y excelente conectividad.
La casa cuenta con un juego de desniveles interiores que aporta gran dinamismo, independencia y un marcado carácter arquitectónico a cada uno de sus ambientes.

Distribución Espacial y Programa
Primer Piso Área Social y de Servicios:
Acceso: Hall de entrada que distribuye de forma fluida hacia las áreas comunes y privadas.
Área Social: Living y comedor independientes en un sutil bajo nivel que añade gran interés visual, ambos con amplios ventanales y salida directa a las terrazas y jardín. Baño de visitas.
Cocina: Amplia, muy iluminada gracias a sus tragaluces cenitales, equipada con comedor de diario.
Servicios Completos: Área de lavandería/logia techada de gran capacidad, amplia despensa independiente y un baño de servicio completo e impecable (ideal también como baño de apoyo para la piscina).
Primer Piso Ala Privada (Dormitorios Secundarios en Bajo Nivel):
Un medio nivel hacia abajo separa el área de descanso de los hijos para máxima privacidad.
Cuenta con dos amplios dormitorios simétricos de gran altura, los cuales se conectan de forma inteligente a un espectacular y gran walk-in closet compartido y a un baño completo completamente remodelado.
Segundo Piso Master Suite:
Planta alta dedicada exclusivamente al dormitorio principal en suite para un descanso privado y silencioso.
Cuenta con techos de gran altura, walk-in closet de excelente tamaño y baño equipado con tina de hidromasaje.
Balcón privado con una vista panorámica despejada hacia el valle de Santiago.

Exteriores y Espacios Adicionales de Gran Versatilidad
Home Office con Potencial de Ampliación: Espacio exterior construido e independiente, actualmente acondicionado como una cómoda oficina de teletrabajo. Posee la factibilidad técnica para conectarse directamente con la casa e integrarse como un 4 dormitorio, sala de estar o sala de juegos.
Área de Ocio: Gran terraza techada tipo quincho con vigas a la vista, perfecta para eventos sociales y perfectamente conectada con el jardín.
Piscina y Paisajismo: Piscina de construcción reciente rodeada por un jardín completamente consolidado con árboles añosos (hermosos Tuliperos) y sistema de riego automático.
Almacenamiento: Bodega exterior independiente.

Equipamiento Técnico y Terminaciones Premium
Materialidad Noble: Puertas interiores y marcos de roble original finamente recuperados y decapados. Pisos de madera noble vitrificados en áreas sociales y pasillos de distribución.
Aislación Superior: Ventanas y ventanales con cristales de gran espesor para un óptimo control térmico y acústico.
Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores mediante caldera independiente y calefón Junkers nuevo de alta eficiencia.
Luz Cenital: Tragaluces estratégicos en techos que maximizan la entrada de luz natural durante todo el día.

Espacios Comunes, Seguridad y Comunidad
Áreas Comunes y Visitas: El condominio cuenta con múltiples áreas verdes en los espacios comunes y cómodos estacionamientos de visita para sus invitados.
Seguridad: Alarma perimetral e interior con sensores de movimiento, botones de pánico y circuito cerrado de televisión (CCTV) monitoreable en tiempo real desde el smartphone.
Conserjería: Personal de mantención y conserjería de lunes a viernes (08:00 a 13:00 hrs). El condominio simula un pasaje privado, pavimentado, sumamente limpio y seguro.
Suministros: Convenio preferencial de gas licuado de red con Gasco para toda la comunidad.

Propiedad ideal para familias que buscan amplitud, seguridad, un entorno verde y espacios habitacionales flexibles y modernos. Todas las ampliaciones se encuentran debidamente regularizadas con planos al día.