Ñuñoa, Lincoyan - Tegualda/Irarrázaval - Ñuñoa

VENDE Magnífica PROPIEDAD COMERCIAL, de ProCasa, actualmente ARRENDADA como RESTORÁN con Patente Comercial y de Alcoholes vigentes, ubicado en el tradicional Barrio Italia en calle Lincoyán en la Comuna de Ñuñoa; Queda a pasos de Avenida Italia con Av. Irarrázaval y la Estación de Metro del mismo nombre. Lindo entorno con calles arboladas, casas tradicionales, comercio minorista del sector y modernos edificios. Cuenta con variado transporte público a distancia caminable. Gran ubicación! DESCRIPCIÓN: La Propiedad (de dos plantas) está emplazado en un sitio de 250 m2 de superficie y tiene 150 m2 construidos en el primer piso, incluyendo un par de acogedoras terrazas exteriores, mismas que en primavera y verano permiten generar un agradable y cálido ambiente. La propiedad incluye en el segundo piso, un DEPARTAMENTO de aproximadamente 85 metros cuadrados de superficie que posee una entrada independiente, ubicado en el segundo piso del Restaurante; Cuenta con dos habitaciones, living Comedor, terraza y dos baños. Este segundo piso está 100% habilitado y apto para que viva su dueño o una persona de su confianza, que cuide el local durante las horas en que no funciona el Local Comercial que se instale en el primer piso. ACTUALMENTE ARRENDADO A UN EXITOSO RESTAURANTE: El restorán instalado cuenta con Recepción, espacio para 3 Comedores (con una veintena de meses) Bar, dos Cocinas equipadas, Subterráneo para guardar menestras, Baños para clientes y espaciosas Oficina administrativa y Camarines para el personal, y otras varias instalaciones o características de difícil enumeración. El restorán que arrienda funciona con bastante éxito. VENTA CON CONTRATO DE ARRIENDO VIGENTE (tres años): La propiedad se VENDE un contrato de arriendo vigente (UF 77 mensuales) y con las instalaciones básicas para funcionamiento de un Restaurante. Por su versátil diseño interior, también puede servir para instalar en dicho lugar otro tipo de actividades comerciales. El Certificado de Informes Previos que está disponible permite evaluar las actividades permitidas. RENTABILIDAD: Esta propiedad produce un flujo bruto de UF 924 anuales, lo que genera una rentabilidad bruta anual de 5.85%, lo que justifica su compra como una atractiva inversión de largo plazo. Las características y superficies han sido proporcionadas por los propietarios y están sujetas a confirmación... Gran oportunidad de compra según Ubicación-Calidad-Rentabilidad. No deje de visitar! . ProCasa: 62052