Mulchén, Se Vende Espectacular Campo. Mulchen (73488)

EL CAMPO ESTA DIVIDO EN 2 LOTES, LOS QUE SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO
Ubicado solo a 25 km de Ruta 5, su acceso se logra por camino pavimentado en su totalidad y en buen estado al Oriente por el camino Mulchen -Negrete o ruta Q-80, luego 20 km al Sur por camino a Manzanache o ruta Q-860, km. El predio se encuentra a 7,5 km al costado poniente del camino , cuenta con acceso expedito y permanente.Los suelos son limosos con excelente tasa de retención de agua y nutrientes, especialmente aptos para cultivos y siembras. Los últimos años se ha optado por maíz y trigo con excelentes rendimientos se utiliza riego botado y tambien con sistema de riego tecnificado.
El predio consta de 183 has, las que se desglosan de la siguiente manera:
33 has nogales
150 has de aptitud agrícola
El predio cuenta con :Casa Patronal de 461 mts 2, 4 casas de servicio , Bodegas y galpones , Casetas de riego , Otras de dificil detalle
1.- PALERMO Superficie 92,4 has. Superficie agrícola con derechos de agua de 220 lts/seg, de Canal Manzanache perteneciente al Rio Renaico, apta todo cultivo, contando ademas con casa patronal, 2 casa inquilinos, galpones y bodegas. Topografía completamente plana, de aptitud agrícola - ganadera frutícola. Valor $1.338.876.
2.- LOS MAITENES. Lotes 71-B1 y B2. Superficie de 90,5 has. Posee 33 has de Nogales y el resto de la superficie es de topografía completamente plana, de aptitud agrícola - ganadera frutícola. Posee riego tecnificado, caseta de riego, 2 casas de inquilinos, galpones y bodegas.Posee ademas 4,08 regadores + 112 lts/seg de Canal Manzanache perteneciente al Rio Renaico.33 hectáreas de nogales de variedad Chandler que hoy producen 120.000 kilos anuales de nueces con un potencial de 190 toneladas para el año 2026.33 hectáreas para cultivo. Durante el año 2021 y 2022 se sembró maíz logrando una producción promedio de 13.00 kilos por hectárea ,6 hectáreas al cultivo forestal de eucaliptus Nitens de 10 años al 2023.
Valor $ 1.522.304