Maule, Carretera K-630

ACCESO SUR TALCA

100.000 MTS2

A CARRETERA POR LADO, TOTAL 530 METROS BORDE CARRETERA

Consiste en un gran terreno de 100.000 mts2. en total, ubicado en zona de expansión urbana .

- ACCESO Sur a Talca, con trayectoria obligada de vehículos que transitan desde y hacia el Sur de esta ciudad para acceder a la autopista RUTA 5 Sur.

- El macro lote se encuentra sin edificar o cultivar, a 268 kilómetros al Sur de la ciudad de Santiago, a 3 kilómetros del centro de Talca.
- El terreno tiene geometría poligonal con un perímetro de 1.200 mts. totales, atravesado transversalmente por la carretera urbana K-630, configurando 2 áreas separadas.

- La primera cubre una superficie total de 60.000 mts2 y la segunda cubre una
superficie total de 40.000 mts2 aproximadamente, en el sector Sur Occidente que forma un trapecio.
- Otra importante ventaja, es que describen superficies, con frente de más de 530 mts. por ambos lados, a la carretera K-630, las que son susceptibles de desarrollar toda clase de comercio.

TRABAJOS REALIZADOS
- Elaboración de plano de levantamiento topográfico, curvas de nivel, construcciones, superficies, cierros, deslindes, arboles, calles, soleras, veredas, cámaras, y postación, con respaldo de archivo AutoCAD.
- Generación de cabida arquitectónica, en base a los CIP de los terrenos.
- Elaboración de planos de calles y terrenos, con la inclusión de áreas verdes requeridas, y respetando las lineas de construcción establecidas por la ordenanza municipal.
- Asesoría comercial y análisis de los contratos con sus modificaciones vigentes de la ocupación y arriendo de la antena de comunicación celular en el sector Oriente del terreno Sur.

Área donde se ubica el terreno : Urbano
Zonificación : ZU2 (al sur de ruta K-630) y ZU6 ( al norte de K-630)
Densidad ZU2 : 92 hab/viv, lo que equivale a 23 viv/há.
Altura máxima ZU2 : 11,0 [m]
Densidad ZU6 : 240 hab/viv, lo que equivale a 60 viv/há
Altura máxima ZU6 : 7,00 [m]