Maipú, Vicente Reyes 681

Se vende excelente terreno ubicado en calle Vicente Reyes, en la comuna de Maipú, dentro de una zona estratégica de desarrollo urbano con gran proyección. Terreno útil 4.292 m2, ADUP 1.407 m2, total 6.299 m2.

Esta propiedad se emplaza en zona ZI-3, lo que permite una amplia gama de usos productivos, equipamiento y servicios, convirtiéndolo en una alternativa ideal para empresas, inversionistas o proyectos de desarrollo.

El terreno cuenta con conectividad privilegiada:

• Acceso por calle Vicente Reyes

• Cercanía a eje estructurante Camino del Ferrocarril (Costanera Norte FF.CC. a San Antonio)

• Excelente conexión con vías principales y red de transporte

Su ubicación lo posiciona como un punto clave para operaciones logísticas, industriales o comerciales.

Según normativa vigente:

• Zona: Industrial ZI-3

• Usos permitidos:

  • Actividades productivas (diversas escalas)

  • Equipamiento

  • Servicios

  • Infraestructura

Ideal para:

• Centros logísticos

• Bodegaje

• Industria liviana o mediana

• Proyectos de servicios

• Edificación aislada

• Altura permitida hasta 14 metros aprox.

• Coeficientes que permiten desarrollo eficiente

• Zona sin restricciones de conservación o riesgo relevante

El terreno presenta afectaciones menores por ensanche vial, lo que además indica proyección de desarrollo y mejora en infraestructura:

• Ensanche en Vicente Reyes

• Apertura vial en eje ferroviario

Esto aumenta el valor futuro del sector y su conectividad.

Terrenos con estas características y ubicación en Maipú son cada vez más escasos, especialmente en zonas con normativa industrial consolidada.

Ideal para quienes buscan:

✔ Rentabilidad a largo plazo
✔ Desarrollo de proyectos
✔ Ubicación estratégica en Santiago

No dejes pasar esta oportunidad de inversión.

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