Terreno en venta en Terreno urbano en venta en machalí 9.500 m², Machalí

Terreno urbano plano de 9.500 m en el centro de Machalí, en Zona de Alta Proyección, con rol propio, excelente conectividad y zonificación Z.U.1. Oportunidad atractiva para inversionistas y desarrolladores.

Ubicado en calle Simón Bolívar, en pleno centro de Machalí, a solo 350 metros de la Plaza de Armas y con acceso inmediato a Av. Arturo Prat, Av. San Juan y comercio consolidado. Sector de creciente plusvalía, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.

Superficie y distribución:

- Superficie total: 9.500 m
- Franja sujeta a expropiación: 1.731 m (correspondiente al proyecto de continuidad de Av. Arturo Prat; se debe verificar directamente con la Municipalidad de Machalí el estado y fecha de ejecución del proyecto)
- Superficie útil restante: 7.769 m para desarrollo inmediato

Precio de venta:

- Franja sujeta a expropiación (1.731 m): UF 1 por m
- Superficie restante (7.769 m): UF 1,5 por m
Valor total: UF 13.385

Infraestructura y construcción existente:

- Casa en material ligero de 42 m
- Conexiones a luz, agua y alcantarillado
- Portón de acceso
- Terreno completamente plano

Normativa urbanística - Zonificación Z.U.1 (PRC Machalí):

- Usos permitidos: vivienda, equipamiento y actividades productivas inofensivas
- Altura máxima de edificación: 10,8 metros para residencial colectivo, comercio y hospedaje
Se recomienda solicitar CIP vigente para evaluar alternativas de desarrollo

Ventajas competitivas del terreno:

- Ubicación estratégica en el centro de Machalí
- Excelente conectividad y cercanía a servicios
- Terreno plano de gran superficie útil
- Alta plusvalía y potencial de desarrollo
- Atractivo para inmobiliarias, inversionistas y proyectos institucionales

Valor total: UF 13.385
Comisión de corretaje: 2% + IVA

Contacto:
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