Los Ángeles, Se vende campo agricola/frutal (74486)

SE VENDE CAMPO AGRICOLA/FRUTAL CON 6 HAS. DE PATRONES DE CEREZOS y LOTEO AUTORIZADO, MUY CERCA DE LOS ANGELES.

Descripción:
Campo de 37,7 has. a orilla de camino asfaltado a 23 km. al oriente de la ciudad de Los Ángeles por camino a Santa Bárbara.
Posee 30 has. con riego tecnificado, derechos de agua inscritos, 1.400 m2. de distintas construcciones, invernadero de 500 m2. con riego tecnificado, además de 6 has. plantadas con patrones de cerezos variedad "Gísela 6" para injertar en agosto de 2026.
Además, un Proyecto de Subdivisión autorizado por el SAG que incluye 28 parcelas agrícolas de entre 5.300 m2. y 6.300 m2. c/u., más un lote de 3,47 has. con orilla del Río Duqueco, todas con Rol asignado por el SII y Servidumbre inscrita en el CBR que permite el acceso de todas las parcelas al Río Duqueco.
La Tasación del Banco de Chile es de UF 28.715 (MM$1.141) por el todo el campo.
Con la venta de las parcelas agrícolas, se cubre el 90 % del valor de venta del campo, quedando a favor del comprador, 19 has. avaluadas en MM$ 550. La subdivisión de parcelas no considera ni las instalaciones, ni el huerto de cerezos ni los derechos de agua, por lo que se debe considerar la rentabilidad a mediano plazo del huerto de cerezos, que podrían llegar a 14 has. plantadas.
Motivo de la venta es potenciar otro campo propio de cerezos ya en producción.

Ciudad: Los Angeles
Comuna: Quilleco
Ubicación: Llano Blaco- Bajo Duqueco
Región: Bío-Bío
Chile
Superficie: 37,7 has
Valor: $850.000.000

Coordenadas: 373346S 72552O
Altura: Sobre el NMM 210 mtrs.