Lo Prado, Santa Marta con Portals

Amplia Casa en Venta de uso Residencial-Comercial, con Excelente Ubicación y Conectividad!

Oportunidad única de adquirir una amplia casa en las zonas más tranquilas y bien conectadas de Lo Prado. Ubicada en un barrio consolidado, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un entorno residencial y la cercanía a todos los servicios esenciales.

Propiedad con uso de Suelo ZH-2: Zona de densificación Residencial. Usos De Suelo Permitidos: Residencial, Equipamiento, Actividades Productivos De Talleres, Infraestructura (Hasta 3 pisos de altura)
Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0.7
Coeficiente de Constructibilidad: 4.5

Superficie Construida Total: 200 m2 (en 2 pisos)
Superficie solida (casa original); recepcionada: 160 m2
Superficie en estructura liviana (ampliación) sin recepción: 40m2

Distribución Primer Piso:
- Pasillo de acceso Casa, que conduce a escaleras a segundo piso y local comercial
- Gran Local Comercial, en planta libre, configurable. (app 100 m2) con cocina, 2 baños. Local Comercial cuenta con acceso independiente mediante cortina metálica.
- Amplio patio trasero de 100 m2 con portón y estacionamiento techado. Posibilidad de estacionar 3 vehículos. Portón de acceso vehicular. Patio que conecta a logia y casa en segundo piso mediante escaleras.

Distribución Segundo piso:
- Amplia zona de living comedor,
- 3 dormitorios amplios, ideales para toda la familia.
- 1 Baño amplio, completo con tina.
- Cocina amoblada
- Logia techada con conexión a lavadora y conexión a patio interior mediante escalera.

Por que comprar este inmueble?
Sobre su ubicación: A pocos minutos de centros comerciales, colegios, parques y servicios médicos. Entorno seguro: Ideal para disfrutar de la paz y la seguridad de un barrio consolidado.
Comodidad y espacio: Perfecta para quienes buscan un hogar con entorno familiar.
Por su variedad de usos de suelo permitidos, gran coeficiente de densidad/constructibilidad, lo que permitirá a su propietario practicar importantes ampliaciones en el inmueble.

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