Lo Barnechea, Shopping la dehesa / el huinganal

REAL OPORTUNIDAD, Terreno plano de 2.061 m2 ubicado en calle tranquila del sector más consolidado de La Dehesa, con excelente conectividad vial.
La Municipalidad está llevando a cabo la actualización del Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea, el cual estará aprobado y promulgado el 17 de diciembre de 2022, en el cual la zona en que se encuentra el terreno pasará de un Uso de Suelo Residencial con edificación máxima de 2 pisos y una Densidad de 43 Hab/Há, a Zona Mixta 6 pisos o Zona Habitacional Preferente 4 pisos, en ambos casos con una Densidad de entre 350 y 500 Hab/Há, lo que significa que se podrán construir en el terreno entre 18 y 26 viviendas, lo que representa que en un año y cuatro meses se duplicará la inversión efectuada para comprar éste terreno.
Toda esta información se puede ver en el Resumen Ejecutivo del Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea en el siguiente link:
https://static1.squarespace.com/static/5d954e8b02785c6b188dbb5a/t/60f83bcffc6ef257cfe14e15/1626880984633/Resumen+ejecutivo.pdf
Dentro del terreno hay una casa estilo colonial de dos pisos con 692 m2 construidos, muy sólida, de finas terminaciones con materiales nobles, puertas macizas en alerce talladas, pisos de mármol, madera de haya, porcelanato y flotante, rodeada de un maravilloso jardin formado de 1.350 m2 con cinco sectores independiente y conectados, con un gran quincho de 128 m2 separado de la casa.
Terreno: 2.061 m2 - Superficie construida: 692 m2
An~o de Construccion: 1983
Cuota de Construbiciones 2do Semestre 2021: $ 1.715.422
Avalúo Fiscal: $ 655.452.809
Precio UF 59.900,00 equivalente $1.783.000.172 con UF del 09 de Agosto 2021
Valor del m2 UF 29,06
Distancias a sitios de interes
A 1.700 metros del acceso a Costanera Norte por Padre Alfredo Arteaga
A 1.900 metros del acceso a Costanera Norte por Av. La Dehesa
A 307 metros de una Farmacias Salco Brand
A 621 metros de una Farmacia Cruz Verde
A 245 metros Clínica Huinganal
A 758 metros del Centro Medico Clinica Santa Maria La Dehesa
A 1.253 metros de la Clinica Alemana La Dehesa
A 681 metros de la Sinagoga Mercaz
A 1.900 metros de la Iglesia de la Sagrada Familia
A 1.970 metros de la Parroquia Santa Teresa de Los Andes
A 804 metros del Club de Golf La Dehesa
A 1.983 metros del Club de Golf Lomas de La Dehesa
A 497 metros del Strip Center Av. La Dehesa / El Rodeo
A 691 metros de La Dehesa Shopping
A 735 metros del Portal La Dehesa
A 638 metros de un Supermercado Lider
A 715 metros de un Supermercado Jumbo
A 700 metros de un Easy
A 715 metros del Colegio Santa Catalina de Sierra
A 750 metros del Bertait College
A 760 metros del Colegio The MayflowerSchool
A 853 metros del Colegio Huelquen Montessori
A 895 metros de la Fundacion Educacional Nido Aguilas
A 1.600 metros del Colegio Huinganal
A 1.610 metros del Colegio Los Alerces
A 2.050 metros del Colegio The Newland School
A 2.150 metros del Colegio Lincoln International Academy
A 2.200 metros del Instituto Hebreo
A 2.200 metros del The Southland School
A 3.300 metros del Colegio Santiago College