Limache, Paradero 4 Avenida Eastman

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON FLUJO NETO REAL!
Se vende excelente parcela de agrado de 5.208 m² en el consolidado sector de Lo Gamboa (Paradero 4, Av. Eastman), Limache. Ideal para quienes buscan un activo que genere ingresos reales desde el primer día sin sorpresas ocultas.El Modelo de Negocio Actual:

• 3 Cabañas idénticas de 46 m² útiles cada una (más terrazas), totalmente independientes.
• Ingreso Bruto: $1.500.000 mensuales ($500.000 por cada cabaña, arrendadas año corrido).
• Gastos Operativos Fijos: $200.000 mensuales de mantención de jardines/áreas verdes y $70.000 mensuales de contribuciones.
• Flujo Neto Real para el bolsillo: $1.230.000 mensuales limpios.

"Gran potencial de expansión: Las 3 cabañas ocupan solo una parte los 5.208 m² de terreno, quedando espacio de sobra para construir más cabañas, instalar una piscina común o quinchos, aumentando aún más la rentabilidad mensual.

Infraestructura y Conectividad:

Cada cabaña cuenta con aire acondicionado, cocina americana, 2 dormitorios, 1 baño y accesos independientes. La parcela incluye portón eléctrico, cierro perimetral completo y un hermoso entorno natural rodeado de árboles nativos y ornamentales de bajo consumo hídrico. Conexión eléctrica (Chilquinta) y agua de APR funcionando perfectamente.Potencial de Crecimiento:
Las cabañas ocupan solo la mitad sur del predio. Quedan más de 2.500 m² planos y libres en el sector norte para construir una casa principal, piscina o duplicar el número de cabañas para aumentar el flujo mensual.PRECIO DE VENTA: 7.600 UF (Tasación reciente) - Se evalúan ofertas razonables por cierre rápido.CONDICIÓN DE VENTA: Las cabañas no cuentan con recepción final municipal. Por esta razón legal, LA PROPIEDAD SE VENDE EXCLUSIVAMENTE AL CONTADO (Vale Vista / Transferencia). No califica para créditos hipotecarios bancarios convencionales.Vende su dueño directo sin comisiones de corretaje. Coordinación de visitas técnicas al correo:

(Se solicita acreditar disponibilidad de fondos para el cierre).