Lampa, Rio Maule / Gral San Martin Nte

VENTA DE TERRENOS INDUSTRIALES CON URBANIZACION COMPLETA, SECTOR VALLE GRANDE, LAMPA

SUPERFICIE DEL TERRENO A LA VENTA: 17.433 mt2

GENERALIDADES
El parque industrial está contenido en una superficie de 13,5 hectáreas, con terrenos de uso industrial de calificación inofensiva, lo que permite el desarrollo de proyectos como centros de bodegaje, centros logísticos, almacenes de distribución de ultima milla y similares, divididas en 20 lotes urbanizados con superficies desde los 4.300 mt2.

En Valle Grande se puede encontrar todo tipo de servicios como: centro deportivo, centro comercial con farmacia, supermercado, restorantes, colegios, bomberos, entre otros.

UBICACION
El parque se ubica en el macro proyecto inmobiliario Valle Grande, lo que permite una conexión directa con la Ruta 5, tanto para el norte como para el sur de Santiago y desde ésta conectado a pocos minutos con Radial Nororiente, Autopista Los Libertadores, Vespucio Norte y Autopista Central.

USO DE SUELO
El parque esta aprobado en la Dirección de Obras Municipales (DOM) para diversos fines, destacando:
Equipamiento.
Almacenamiento de productos inofensivos.
Actividades productivas inofensivas.
Infraestructura sanitaria, energetica y de telecomunicaciones.
Transporte.

La clasificacion de la empresa a instalarse la debe entregar la Seremi de Salud por intermedio de la Dirección de Obras Municipales.

URBANIZACION
Con un loteo aprobado en la Dirección de Obras Municipales (DOM) y con la urbanización garantizada que autoriza la enajenación de los lotes, ya se encuentran ejecutadas las obras de urbanización de todo el Parque, permitiendo vender terrenos completamente urbanizados, pudiendo contar en la actualidad con:
La urbanización de las vías perimetrales que le corresponden según el proyecto de loteo y servicios sanitarios disponibles en un frente.
Cada predio cuenta con su ROL de SII.
Urbanización con pavimentos que cumplen con los estándares SERVIU.
Servicio de agua potable y alcantarillado provisto por Novaguas S.A., empresa sanitaria del proyecto Valle Grande.
Factibilidad de energía eléctrica a red de media tensión.
Terrenos emplazados con sistema de evacuación de aguas lluvias.
Entorno natural con grandes áreas verdes y vialidades arborizadas con especies nativas.

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN EN EL PARQUE
Según lo aprobado en la DOM, se establecen las siguientes condiciones de edificación:
Coeficiente de constructibilidad: 1,2.
Antejardín: 15, 10 y 5 mt, dependiendo a la vía que enfrente el lote.
Cierros: Altura 2,5 mts y 70% de transparencia.
Empalmes eléctricos y acometidas de corrientes débiles soterradas.
Altura mínima para redes eléctricas o de telecomunicaciones: 4,5 mt (medidas desde la acera).
Resto de las condiciones para edificar corresponden a las indicadas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción y a las detalladas en el Certificado de Informaciones Previas de los lotes.

SERVICIOS DE APOYO PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS
Se dispone a los compradores de información técnica para la evaluación de un proyecto en cualquiera de los lotes disponibles, como por ejemplo los proyectos de urbanización de las vialidades perimetrales de los predios, la topografía, proyecto de rellenos, informe preliminar de mecánica de suelos, entre otros.

Se puede entregar apoyo y orientación a los compradores para el proceso de desarrollo y aprobación de proyecto a ejecutar frente a la Municipalidad y otros organismos similares.

OTROS:
Disponibilidad: Inmediata.

Honorarios de gestión de venta: 1,5% del valor de venta.

Cód.: 7084 (16A5)