La Serena, Av. del Mar 5665

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En plena Avenida del Mar de La Serena, a pasos del Casino Enjoy. 

Terreno de 1184 m2

Se vende Hotel funcionando 18 habitaciones. 

El terreno, dado sus dimensiones y la ordenanza que lo norma se podría ejecutar edificio de departamentos.

Densidad de 800 hab/hectárea, 200 familias/hectárea.

En 1.184,5 m2, se pueden ejecutar 24 familias.

Se aumenta densidad en un 25%, dado que es conjunto acogido al DFL-2, por lo tanto 30 familias/condominio.

Constructibilidad es de 3, por lo tanto, el máximo a edificar es de 3.553,5 m2. Se podrían proyectar 30 unidades habitacionales que en promedio podrían ser de 100 m2, por lo tanto 3.000 m2. Adicionalmente se estiman un 20% de superficie en pasillos y otras áreas comunes por lo tanto 3.600 m2.

Altura, en edificación aislada es de 35 m, equivalentes a 14 pisos, sin embargo, dado la configuración del terreno, se debe considerar la sombra, por lo tanto, se consideran 6 pisos, con 5 dptos por piso.