Local Comercial en venta en Mexico 2011, La Serena

🏢🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL COMERCIAL + CASA HABITACIONAL

📍 México 2011, esquina Av. Gaspar Marín, Las Compañías, La Serena.
🤝 Trato directo con dueño.

Propiedad ubicada en una de las principales vías del sector, con alto flujo vehicular y excelente conectividad. Ideal para comercio, oficinas, servicios profesionales, talleres, minimarket, distribución, emprendimientos o inversión inmobiliaria.

📌 Ubicación estratégica:
* A 2 minutos de BancoEstado
* A 1 minuto de Carabineros
* A 2 minutos de CESFAM
* A 1 cuadra de la Bencinera
* A 3 minutos del supermercado Acuentas
* A metros de Av. Gaspar Marín
* A 5 minutos de Ruta 5
* 2 cuadras de la feria los dias viernes
* Locomoción a 1 cuadra

🔹 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

Primer Piso – Área Comercial:
* Sala de ventas
* 2 amplias salas multiuso o taller
* Oficina
* Baño
* Bodega
* Estacionamiento para 2 vehículos y canalización instalada para futuro baño adicional
* Patio con lavandería

Segundo Piso – Área Habitacional:
* Living
* Comedor
* Cocina
* 1 dormitorio

🚀 GRAN POTENCIAL DE CRECIMIENTO

La propiedad ofrece múltiples posibilidades de ampliación y desarrollo:

✔️ Posibilidad de habilitar un segundo local comercial en el sector actualmente destinado a estacionamiento.
✔️ Otra posibilidad de ampliación de 2do piso en bodega ya que la estructura esta construida en bloque de hormigón justo para proyecto de habitaciones.
✔️ En conclusión el espacio ideal para construir nuevas habitaciones, oficinas, departamentos independientes o unidades destinadas a arriendo.

💰 Propiedad con excelente proyección comercial y habitacional en uno de los sectores con mayor crecimiento de Las Compañías.

📩 Consultas y visitas previa coordinación.