La Serena, Activo Patrimonial en Eje Turístico (138367)

Placa comercial inserta en el principal eje turístico y urbano de La Serena, correspondiente a Avenida del Mar, corredor consolidado con flujo permanente residencial y turístico.

El activo forma parte de un desarrollo de uso mixto, integrando 18 locales comerciales y 168 unidades residenciales, lo que asegura una base de consumo estable durante todo el año, complementada por demanda estacional de alto volumen. La configuración del proyecto permite captura simultánea de flujo cautivo y flujo turístico, condición estructuralmente escasa en el borde costero.

La localización responde a criterios de posicionamiento territorial de largo plazo: frente costero finito, normativa restrictiva para nuevos desarrollos equivalentes y consolidación progresiva del eje urbano, factores que sustentan una plusvalía estructural independiente de la gestión operativa del activo.

Este inmueble no se presenta como instrumento de renta inmediata, sino como posición patrimonial estratégica, orientada a inversionistas institucionales, family offices u operadores con visión territorial, que privilegian control de ubicación, estabilidad urbana y valorización de largo plazo.