La Granja, Cañete 7840

VENTA CASA CON GALPÓN COMERCIAL LA GRANJA
Ubicación: Calle Cañete, sector Malaquías Concha (Villa Ayquina), comuna de La Granja

Propiedad de uso mixto habitacionalcomercial, actualmente funcionando como taller automotriz, emplazada en sector comercialindustrial (CIP), ideal para perfil inversionista, empresarios o familias que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar.

Valor de venta: $250.000.000
Medios de pago aceptados: Crédito hipotecario, efectivo o vale vista

Superficie y terreno:
Terreno aproximado: 510 m (10 m x 51 m)
Construcción sólida de ladrillo fiscal, emplazada en zona elevada (no inundable)

Casa habitación distribución interior:
3 dormitorios (principal matrimonial + 2 secundarios, uno con walk-in clóset)
2 baños completos (1 baño de visitas)
Cocina independiente
Living con estufa a leña Amesti
Comedor independiente
Techumbre con doble altura, excelente ventilación e iluminación
Bodega interior y bodega en patio
Patio trasero cerrado

Área comercial / industrial (taller):
Acceso lateral independiente
Taller sector abierto: 10 m x 8 m x 4,8 m de altura
Taller sector cerrado: 9 m x 9,87 m x 4,19 m de altura
Cobertizo, bodegas y áreas de trabajo definidas
Quincho con bodega anexa
Espacios aptos para maquinaria, vehículos y faena industrial

Entorno y conectividad (1 km a la redonda):
Excelente conexión a Av. Santa Rosa, Américo Vespucio y Av. Punta Arenas
Cercano a sucursales bancarias
Supermercados, ferreterías, comercio mayorista y servicios
Cercano a Mall Plaza Vespucio
CESFAM, centros de salud y servicios municipales
Alta conectividad por locomoción colectiva hacia Metro y comunas aledañas
Sector consolidado de uso comercial e industrial, alta demanda operativa

Información relevante:
El inmueble no se encuentra actualmente regularizado en la totalidad de sus construcciones y ampliaciones; regularización en evaluación.
Propiedad adquirida mediante crédito hipotecario, actualmente en etapa final de pago.
Alto potencial de plusvalía y renta
Uso inmediato: llegar y operar

Comisión de corretaje:
Venta: 2% del valor de venta + impuestos, según boleta de honorarios SII

Contacto y envío de documentación:
fmartinez.propiedadeschile@gmail.com

+56 9 4431 0677
beacons.ai/martinezyasociados

Felipe Martínez B.
CEO & Founder | M&A Propiedades
Gestión Inmobiliaria Integral
Profesionalismo, Ética y Confianza

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