La Cisterna, Av. Ossa, La Cisterna

{[COD-103.982]}

Propiedad con uso planta industrial metalmecánica, asocia oficinas y un centro de operación logístico industrial, se compone de oficinas administrativas y recintos complementarios para personal, galpón de trabajo y bodegaje, la edificación original primitiva data de 2005, actualmente está íntegramente acondicionada para su uso y programa, se aprecia en normal estado de conservación general, sus características constructivas son de tipo medio, con edificaciones principalmente de albañilería de bloque de doble altura en las envolventes, y metálicas en cubierta y edificaciones (recintos interiores) bajo galpón, todo bien edificado y con terminaciones de calidad media. Se emplaza en barrio de uso mixto consolidado, habitacional, comercial e industrial inofensivo, el terreno es de forma regular, es de topografía en general plana. No posee afectación a utilidad pública ni expropiación incidente.

Terreno tipo cul de sac, asocia un acceso desde la calle de 4 metros
de ancho por 34 metros de extensión hasta llegar a un polígono de
26.70mts x 25,0mts. Actualmente no posee uso programático, no asocia
edificaciones, a excepción de obras complementarias menores como
cerramientos y cobertizos menores que no aportan valor.

CARACTERÍSTICAS PROPIEDAD INDUSTRIAL

CUADRO DE NORMAS URBANÍSTICAS Y DE EDIFICACIÓN:
Superficie Predial: 1.561 m2
Altura Máxima: Rasante
Coeficiente de Ocupación de Suelo: 1.3
Sistema Agrup. A-P-C: A-P
Rasante y Distanciamiento: O.G.U.C
Antejardín Mínimo: 5 m
Adosamiento Max: 30%

2- Deslindes Levantados Reales:
Norte 25.00 mts
Sur 4,00 mts y 21,00 mts
Oriente 34,00 mts y 27,00 mts
Poniente 61.00 mts

INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR

El sector cuenta con una urbanización completa de calidad normal, con calles asfaltadas, veredas peatonales en buen estado y correctamente señalizadas, postación de alumbrado público, matrices de agua potable, red de alcantarillado, red eléctrica y telefónica, arborización formada y platabandas con tierra y pasto.

CLASIFICACIÓN CONSTRUCTIVA

C-3 Albañilería confinada de calidad media - Deslindes: Norte 12,50mts Sur 12,50mts Oriente 60,00mts Poniente 60,00mts 1. Programa edificación administrativa

1 piso : Recepción, dos salas taller, 1 baño, kitchenette. 2 piso : Oficina gerencial, baño, sala archivo. 2. Programa galpón de trabajo 1 piso : Galpón de trabajo, camarines.

2 piso : 7 privados multiuso, baño. Materialidad : Mixta - Albañilería confinada y acero. Terminaciones : Pavimentos principalmente de radier afinado en galpón, cerámicos en oficinas administrativas, zonas de servicios de personal, y muros revocados pintados, cielos afinados pintados en recintos principales, ventanas de aluminio corriente con vidrio simple, cocina con lavaplatos y muebles basales y aéreos de MDF, sin artefactos empotrados, artefactos de baño tipo nacional corriente. Instalaciones : Luz monofásica y trifásica con transformador de empalme, agua.

Arquitectura : Nave galpón de dos aguas, incorpora la habilitación de zona de servicios para personal y oficinas administrativas. - Descripción de las obras complementarias Luz trifásica Cierros, pavimentos, iluminación, seguridad, otros

SITUACIÓN LEGAL
Resolución Subdivisión predial : N31 // 2003 Superficie inscrita : 730,00m2

CARACTERÍSTICAS PROPIEDAD INDUSTRIAL
- Contribuciones $1.328.011
- Terreno 750 m2
- Construido 1020.58

CARACTERÍSTICAS TERRENO
- Contribuciones $1.040.432
- Terreno 811 m2