Terreno en venta en Las Tres Esquinas, La Calera

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PROPIEDAD EN VENTA – LA CALERA

Propiedad industrial en venta, ubicada en el sector Tres Esquinas, comuna de La Calera, con excelente conectividad hacia Ruta 5 Norte y Autopista 60 CH, lo que permite un acceso expedito tanto a la Región Metropolitana como a los principales puertos de la Región de Valparaíso.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 8.267,8 m² y una superficie construida total aproximada de 4.880 m², distribuidos de la siguiente forma:

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  Oficinas administrativas: aprox. 350 m², edificio de dos pisos.

  
  
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  Vivienda de cuidador: aprox. 52 m².

  
  
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  Servicios para personal (baños, duchas, lockers y comedor): aprox. 89 m².

  
  
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  Galpones: aprox. 4.389 m², distribuidos en varios galpones cerrados y abiertos, con distintas alturas y configuraciones operativas.

  
  
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  Oficina interior adicional: aprox. 20 m².

  
  

El inmueble dispone de amplios patios de maniobra y patio central completamente pavimentado, permitiendo una operación eficiente para camiones y maquinaria pesada.

Cuenta con báscula para camiones con capacidad de hasta 50.000 kg, energía eléctrica trifásica con banco de condensadores, redes sanitarias completas, cierres perimetrales y accesos aptos para transporte de alto tonelaje.

Todas las edificaciones se encuentran debidamente recepcionadas por la Dirección de Obras Municipales de La Calera, lo que permite una operación regular e inmediata.

La propiedad se emplaza en Zona ZU2, según el nuevo Plan Regulador Comunal de La Calera, zonificación que permite una amplia gama de actividades comerciales y logísticas, tales como almacenamiento, talleres, bodegas, centros de distribución, transporte de carga y servicios inofensivos, entre otros usos compatibles.

Incluye además dependencias para trabajadores, servicios higiénicos, comedor de personal y vivienda para cuidador, facilitando la operación continua del recinto.

Gracias a su zonificación ZI1, su infraestructura instalada y su ubicación estratégica en la zona central del país, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas de logística, transporte, bodegaje, manufactura, reciclaje o servicios industriales, así como para inversionistas que busquen una plataforma industrial operativa.