Estación Central, Local en venta con excelente arrendatario

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | RENTA ACTIVA | ESTACIÓN CENTRAL
UF 5.000 | Cap Rate 9,4% | 35% bajo tasación

Oportunidad de inversión inmobiliaria con renta funcionando desde el día 1. Se venden dos locales comerciales unidos, ubicados en el primer nivel de un edificio de 16 pisos y 266 departamentos, actualmente arrendados a un minimarket en operación.

POR QUÉ ESTA ES UNA OPORTUNIDAD REAL?

Demanda cautiva garantizada 266 departamentos sobre el mismo local significan cientos de residentes que son clientes potenciales diarios, sin depender del flujo de la calle. Pocas inversiones comerciales tienen un mercado tan asegurado y cercano.

Cap Rate de 9.4% un rendimiento muy por sobre el promedio del mercado para activos comerciales en Santiago. La rentabilidad no es una proyección: es la que está generando el local hoy.

Arrendatario: Minimarket en operación rubro de primera necesidad, con baja rotación y demanda estable, potenciado además por la base de clientes del propio edificio.

35% bajo tasación estás comprando con descuento real respecto al valor de tasación del activo. Esto es plusvalía instantánea al momento de la compra.

FICHA TÉCNICA
Tipología: 2 locales comerciales unidos
Superficie: 31 m cada uno (62 m totales)
Ubicación: Primer nivel, edificio de 16 pisos y 266 departamentos, Estación Central
Estado: Arrendado minimarket en operación
Cap Rate: 9,4%
Precio: UF 5.000
Descuento vs. tasación: 35%

📍 Estación Central comuna de alta densidad poblacional y flujo peatonal constante, sumado a una base de 266 departamentos como clientela directa del local.

Buscas un activo que ya esté generando renta, con demanda asegurada, descuento real y facilidades de pago? Contáctanos hoy. Operaciones de este tipo no esperan.