Estación Central, Avenida Padre Hurtado 1383

VENTA PROPIEDAD CON USO MIXTO CASA Y LOCALES COMERCIALES
HOGARES GESTIÓN INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversión: una propiedad con múltiples funcionalidades, ubicada en una zona estratégica y con gran potencial de rentabilidad. Esta propiedad combina tanto el uso residencial como comercial, ofreciendo un flujo constante de ingresos por arriendos.
Descripción de la Propiedad
Ubicación:
Propiedad situada en un sector comercial y residencial de alta demanda, con acceso rápido a transporte público, centros comerciales, servicios y áreas de alto tráfico peatonal.
Características del inmueble:
Superficie Total: 270 m
Casa Principal:
2 locales comerciales en pleno funcionamiento, cada uno con entrada independiente y excelente visibilidad desde la calle principal.
8 habitaciones amplias actualmente alquiladas a largo plazo, cada una generando ingresos estables mensuales.
Lavadero común: Un área de lavandería compartida para los arrendatarios.
Cocina común independiente: Totalmente equipada para uso de los arrendatarios, con espacio suficiente para todos los inquilinos.
Baños compartidos: [Ingresar número de baños] baños compartidos, distribuidos estratégicamente en la propiedad para los arrendatarios.
Locales comerciales:
Local 1: 25m de superficie, actualmente arrendado a [mini market negocio actual] con contrato vigente.
Local 2: 25m de superficie, arrendado a [desocupado actualmente], también con contrato vigente.
Área residencial:
8 habitaciones amplias, todas arrendadas.
Acceso independiente para arrendatarios residenciales.
Excelente estado de conservación de las habitaciones y áreas comunes.
Oportunidad de incrementar el valor del arriendo por mejoras o en caso de rotación de arrendatarios.
Detalles Financieros
Ingresos mensuales actuales:
Locales comerciales: Ingresos mensuales generado por arriendo de locales comerciales.
Habitaciones residenciales: Ingresos mensuales fijos generado por el arriendo de las habitaciones ocho (08).
Ingresos totales mensuales: Ingresos mensuales fijos generado por todos los arriendos, local y habitaciones.
Esta propiedad representa una excelente inversión, con contratos de arriendo vigentes que generan un flujo de caja mensual estable y seguro. Además, cuenta con potencial para mejoras que podrían incrementar aún más los ingresos por arriendo.
Potencial de Desarrollo
Oportunidad de crecimiento en ingresos: Los locales comerciales tienen un contrato de arriendo con opción a revisión periódica de precios, lo que permite un ajuste en función del mercado.
Incremento de rentabilidad: Mejoras en las áreas comunes o habitaciones pueden atraer arrendatarios de mayor perfil o permitir ajustes en los valores de arriendo.
Uso mixto: Ideal para inversionistas que buscan una combinación de ingresos comerciales y residenciales.
Motivos para Invertir
Rentabilidad constante: Ingresos diversificados de locales comerciales y habitaciones arrendadas.
Ubicación estratégica: Zona de alto tráfico y demanda constante tanto para uso comercial como residencial.
Oportunidad de expansión o remodelación: El amplio terreno y distribución de la propiedad permiten considerar futuras mejoras o ampliaciones.
Precio de Venta
El precio de esta propiedad es de UF 7.887,91, CONVERSABLE para ofertas serias.
Una oportunidad única para inversionistas con visión de futuro!

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- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.