Coquimbo, Terreno para Subdivisión en Desarrollo (139876)

Terreno urbano consolidado ubicado en Av. Mar de Chile, sector La Herradura, comuna de Coquimbo. El predio se emplaza en zona ZU6 / ZU6-2 según Plan Regulador Comunal, con uso habitacional y mixto permitido, superficie predial mínima de 500 m, coeficiente de constructibilidad 0,6 y altura máxima de edificación de 11 m.

El activo se comercializa bajo un modelo de subdivisión afecta en desarrollo, actualmente en etapa de anteproyecto, el cual será ingresado con visación previa de la Dirección de Obras Municipales. La venta a clientes finales se realizará mediante promesa de compraventa, con entrega futura de lotes resultantes una vez finalizado el proceso de subdivisión.

Cada lote se entregará con rol propio e independiente, recepción definitiva inscrita en el Conservador de Bienes Raíces, pavimentación existente por Av. Mar de Chile, y urbanización interior proyectada conforme a normativa vigente. El proyecto cuenta con factibilidades sanitarias acreditadas por Aguas del Valle y factibilidad eléctrica mediante CGE, quedando la ejecución de las conexiones y empalmes definitivos de agua y energía eléctrica a cargo exclusivo del comprador.

El terreno se entrega limpio, sin construcciones, con accesos expedidos. Todo desarrollo, edificación u obras adicionales posteriores a la entrega del lote serán de responsabilidad del comprador. Los plazos asociados a tramitaciones ante organismos públicos o empresas de servicio dependen de terceros, pudiendo acordarse prórrogas en casos justificados.

Excelente ubicación en eje estructurante, con buena conectividad, cercano a playa La Herradura, servicios, comercio y principales vías de la ciudad. Proyecto orientado a desarrollo habitacional o inversión, en una de las zonas con mayor consolidación y proyección de Coquimbo.