Constitución, Cruz 568

🏢 Propiedad Exclusiva en el Centro de Constitución – Hoy con 5% de Descuento

Ubicación premium | Contrato de arriendo vigente | Inversión segura con plusvalía asegurada

Antes: 10.000 UF
Hoy Oferta: 9.500 UF

📍 Ubicación estratégica

• Dirección: Cruz N° 568, entre Oñederra y Zañartu – Constitución

• A solo media cuadra de la Plaza de Armas

• Cercanía inmediata a oficinas de servicios, entidades financieras y comercio consolidado

• Excelente conectividad vial y accesos

📐 Características generales

• Superficie construida: 245 m²

• Superficie total terreno: 484 m²

• Propiedad de construcción sólida y adaptable a distintos usos

🏢 Distribución interna

• Hall de acceso y amplia sala de recepción

• 4 oficinas principales

• 2 oficinas posteriores

• Sala de reuniones de gran tamaño

• Cocina amplia

• 3 baños

• Patio espacioso con múltiples posibilidades de uso

💼 Ventajas para inversionistas

• Contrato de arriendo vigente: $1.600.000 mensuales

• Cap Rate: 5,15% – excelente retorno inmediato

• Ubicación de alto flujo y demanda consolidada

• Ideal para oficinas corporativas, instituciones financieras o empresas de servicios

• Plusvalía garantizada por su emplazamiento en el corazón comercial y financiero de Constitución

📑 Situación legal

• Dominio vigente

• Libre de hipotecas y gravámenes

• Sin prohibiciones ni interdicciones

• Certificado de no expropiación

• Lista para firma inmediata de contrato de compraventa y/o arriendo

📞 Consultas y Visitas

📲 +56 9 9885 0294
📧 contacto@santafilomenapropiedades.cl

⚖️ Condiciones Comerciales

• Valor de venta: 10.000 UF

• Valor oferta: 9.500 UF

• Comisión neta servicio de corretaje: 2% 

Saluda atte.

Zorobabel Cuevas Bravo

Licenciado Gestor Inmobiliario
Corredor de Propiedades – Registro N° 69.499
Santa Filomena Propiedades 🏡

🌐 www.santafilomenapropiedades.cl