Sitio en venta en Universidad San Sebastián, Concepción

� TERRENO EN VENTA | ALTO POTENCIAL COMERCIAL Y DE DESARROLLO | CONCEPCIÓN
546 m en ubicación estratégica | Altura máxima indicada de 24 metros
Excelente oportunidad de inversión en Concepción, ubicada en un sector estratégico de alto flujo comercial y actividad productiva, a pocas cuadras de Paicaví y con excelente conectividad hacia el centro de Concepción y las principales intercomunas.
La propiedad cuenta con un terreno de 546 m, actualmente con una construcción de aproximadamente 81 m, pero su principal atractivo está en el potencial de desarrollo que ofrece el terreno y los usos de suelo permitidos.
📐 Características de la propiedad
Superficie terreno: 546 m
Superficie construida: 81 m
Año construcción: 1954
Frente: 10,20 metros
Fondo: 52,60 metros
Distribución actual: 3 dormitorios + 1 baño
� Potencial de desarrollo
De acuerdo con los antecedentes disponibles, los usos de suelo permitidos contemplan una amplia variedad de actividades, entre ellas:
Vivienda residencial
Hospedaje y hogares de acogida
Comercio
Servicios
Oficinas
Educación
Salud
Deporte
Equipamiento y esparcimiento
Culto y cultura
Seguridad
Actividades productivas
Talleres
Bodegas y depósitos industriales
Espacio público y áreas verdes
Condición de edificación: altura máxima indicada de 24 metros, equivalente referencialmente a 8 pisos, sujeto al cumplimiento de las demás condiciones urbanísticas y permisos correspondientes.
Esta amplitud de usos convierte la propiedad en una alternativa especialmente interesante para inversionistas, desarrolladores, empresas o quienes busquen un terreno con posibilidades de reconversión y desarrollo.
📍 Ubicación estratégica
Emplazada en un sector de alto flujo comercial, cercano a Paicaví y conectado con una importante zona comercial e industrial de Concepción.
En su entorno encontrarás:
🛒 Supermercados
� Universidades
� Comercio y servicios
🚗 Principales vías de conexión
🚌 Locomoción colectiva
📍 Conexión expedita hacia el centro de Concepción y las distintas comunas del Gran Concepción.
💼 Ideal para
Desarrollo inmobiliario | Comercio | Servicios | Oficinas | Salud | Educación | Bodegas | Talleres | Proyecto residencial | Inversión patrimonial
Una propiedad con ubicación estratégica, amplio abanico de usos y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada de Concepción.
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