Concepción, Av. Libertador Bernardo O´Higgins 825

UBICACIÓN - CONECTIVIDAD - AMPLITUD
Se Vende Edificio Emblemático del Centro de Concepción, con 5 Pisos de Oficinas y 3 Subterráneos de Estacionamientos, con todos los documentos al día, sólo cuenta con una hipoteca bancaria, pero está listo para ser transferido, se aceptan ofertas acordes al precio, la cual deberá ser evaluada y aceptada por el directorio. Hoy la propiedad tiene el funcionamiento de una importante corporación, cuenta con piscina olímpica, gran gimnasio, casino, oficinas y estacionamientos.

Su ubicación es privilegiada dentro del Centro de Concepción, se encuentra entre las calles ColoColo

Año de Construcción: 1976.

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DE LA PROPIEDAD
La edificación se desarrolla en 7 niveles totales, los cuales se distribuyen en dos subterráneos y cinco niveles sobre el nivel de solera. Consideremos que la piscina y el gimnasio principal ocupan doble altura por lo que se comprenden entre el primer y el cuarto nivel.

PRIMER NIVEL
Se encuentra el acceso a YMCA, hall de recepción, comedor para personal, vestuario, baños y duchas para el personal, lavandería y bodega. En el área de la piscina temperada, se encuentra un área de primeros auxilios, una bodega de materiales y baños separados para hombres y mujeres.

SEGUNDO NIVEL
Se sitúa un hall de distribución a vestidores kids, baños y camarines para hombres y mujeres, además de sauna separado por sexo.

TERCER NIVEL
Se ubican las oficinas de administración, baños para personal, local comercial, baños para socios, box nutricionista, oficinas para atención de público, enfermería, sala de evaluación, bodega de materiales, biblioteca, oficinas, guardería infantil, sala de juegos, auditorio, sala de entrenamiento funcional y gimnasio deportivo (cancha).

CUARTO NIVEL
Alberga, sala de maquinas y musculación, gimnasio fitness grupal, bodega, sala de meditación, sala de spinning, salón social (Salón Rosa), terraza con barbacoa, oficinas del departamento educación física y kinesiólogo.

QUINTO NIVEL
Se ubica un comedor para funcionarios y un baño completo.

PRIMER SUBTERRÁNEO (NIVEL -1):
41 estacionamientos, bodega, sala de tableros eléctricos, sala de calderas y garita para control de estacionamiento.

SEGUNDO SUBTERRÁNEO (NIVEL -2)
44 estacionamientos, dos bodegas de materiales, sala de bombas de agua potable y estanque acumulador de agua potable.

Solicite Certificado de Informaciones Previas (CIP), Tasación Antigua y Avalúo Fiscal Detallado..

Superficie Terreno: 2.273,62 m2.
Superficie Construida: 8.231,54 m2.

Esta edificación forma parte de una estructura mayor que acoge diversos locales comerciales, los cuales NO forman parte de propiedad de YMCA, por lo que no se consideran materia de esta tasación comercial. Edificación emplazada en un terreno de 2273,62 m2*

Corresponde a un Bien, Constituido por Tres Unidades:
1.! ROL SII 178 1, DESTINO RECREACIÓN Y DEPORTE: Edificación que acoge las actividades deportivas YMCA, desarrollada en 5 niveles. Contempla un programa polideportivo, compuesta por gimnasios, piscina temperada, camarines,
cafetería, biblioteca, áreas de juego, guardería y oficinas administrativas.
2.! ROL SII 178 144, DESTINO COMERCIO: Correspondiente a las plazas de estacionamiento, unidades vendibles por parte de YMCA. Edificación de hormigón armado, construido en dos niveles de subterráneo.
3.! ROL SII 178 90001, DESTINO BIENES COMUNES: Rol no incluido en SII como propio de YMCA, ya que corresponde a los bienes comunes de toda la Galería YMCA.

Precio: UF 185.000 / $6.857.006.500 / USD 6.989.813 Aprox. (Montos Variables).

Valor dólar al 27 de Marzo de 2024: USD 1 = $981.-
Valor UF al 27 de Marzo de 2024: UF 1 = $37.064, 90.-

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Rodrigo English, / 9 6728 9625
Ingeniero Comercial, Tasador y Agente Inmobiliario.

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- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.