Concepción, Santa Sabina 5

Lex Propiedades presenta en venta propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada estratégicamente a solo 10 minutos del centro de Concepción. El inmueble opera actualmente al 100% de su capacidad, generando flujo de caja inmediato a través de seis (6) unidades habitacionales independientes.

Características de la Propiedad:

• Superficie de Terreno: 236 m².

• Construcciones: Seis casas/unidades independientes (perfil residencial para estudiantes o trabajadores) + una pieza independiente.

• Conectividad: Locomoción colectiva directa a la puerta de la propiedad.

• Entorno Inmobiliario: Alta demanda de arriendo por su proximidad a dos sedes universitarias y diversos establecimientos educacionales.

Perfil Financiero y Comercial:

• Ingresos Operativos: La propiedad cuenta con 6 contratos de arriendo vigentes, generando rentas individuales de entre $180.000 y $200.000 mensuales.

• Estabilidad: Inquilinos consolidados con historial de pago al día y disposición expresa para mantener la continuidad de sus arriendos con el nuevo propietario.

• Avalúo Fiscal: $15.000.000, lo que representa una carga tributaria (contribuciones) sumamente baja para el volumen de ingresos que genera.

Condiciones de Comercialización:

• Perfil de Compra Ideal: Inversionistas con capital propio (compra al contado) o con crédito comercial aprobado.

• Respaldo Jurídico: La gestión de esta propiedad incluye el estudio de títulos preventivo y la redacción de los nuevos contratos de arrendamiento por parte de nuestro equipo legal, garantizando un traspaso de cartera seguro y sin contingencias para el comprador.

Valor de Venta: $110.000.00 (conversable) + 2% Honorarios de Corretaje.

Para solicitar mayores antecedentes técnicos, coordinar una visita a la propiedad o revisar el flujo de ingresos, contactar directamente a la gestión a través de este portal.