Terreno en venta en Bernardo O'higgins 1415, Colbún, Maule Región 3610000, Chile, Colbún

Terreno en venta en colbún - enorme y rol propio
Oportunidad única para invertir en uno de los pocos terrenos urbanos de gran tamaño en Colbún Norte, con rol independiente, acceso directo desde calle pública, alcantarillado y servicios básicos a la puerta (agua potable y electricidad).
El predio cuenta actualmente con tres viviendas independientes, totalmente funcionales y con fosas individuales, las cuales -si bien son útiles- se consideran un valor agregado o "regalo" dentro de la operación, ya que el verdadero potencial está en el terreno y su versatilidad para nuevos proyectos.
Potencial de desarrollo
De acuerdo con la normativa vigente y el certificado de informes previos de la Dirección de Obras Municipales, el terreno posee condiciones para subdividir hasta en 7 lotes de aproximadamente 300 m2 cada uno, además de una franja de 5 metros destinada a calle o pasaje de servicio, ideal para habilitar un conjunto habitacional familiar o un desarrollo inmobiliario de pequeña escala.
Índice de ocupación del suelo: solo 6 %, lo que significa que el 94 % del terreno está libre para desarrollar.
Proyecciones posibles:
Construcción de 7 viviendas familiares con sitios independientes.
Proyecto habitacional tipo condominio cerrado o barrio familiar.
Negocio turístico: arriendo de cabañas o pequeño hotel boutique.
Proyecto agroturístico o de trabajo en tierra, aprovechando la amplitud y privacidad.
El entorno ofrece tranquilidad, amplitud y privacidad, en un sector consolidado y de alta demanda, con gran plusvalía proyectada debido a su condición urbana y la disponibilidad inmediata de servicios.
Construcciones existentes (incluidas sin valor comercial)
Casa principal: 61 m2, 3 dormitorios, 1 baño.
Casa lateral derecha (madera): 72 m2, piso radier, agua y luz, baño, living-comedor, cocina y 1 dormitorio.
Casa lateral izquierda: 60 m2, piso cerámico, agua y luz, baño, cocina, living-comedor y 1 dormitorio.
Cada vivienda posee fosa propia.
Terreno con agua potable y electricidad instaladas.
Alcantarillado municipal a pocos metros, con factibilidad de conexión inmediata dentro de la misma propiedad.
Ventajas competitivas
Rol urbano independiente y respaldo municipal.
Factibilidad de subdivisión hasta 7 lotes habitacionales.
Servicios básicos y conectividad inmediata.
Acceso directo a camino público.
Entorno tranquilo, con alta demanda y excelente plusvalía.
Privacidad y amplitud únicas: ideal para proyectos familiares o de inversión turística.
Precio de rebajado venta: $105.000.000.-
Honorarios de corretaje: según tarifas de mercado.
Agente responsable: Gerardo Aguilera - Divergente Propiedades
Contáctanos para coordinar una visita y conocer en terreno todo su potencial. - P20254506ODM