Chillán, Sitio Camino a las termas ruta 55, 5 min de Chillán.

� Gran Oportunidad de Inversión en Chillán Terreno Urbano de 1,28 Hectáreas en Ruta a Las Termas

Presentamos este atractivo terreno urbano, estratégicamente ubicado al costado sur de la Ruta N-55 (Camino a Las Termas), justo frente al Cementerio Parque Las Flores, en la comuna de Chillán.

📍 Ubicación privilegiada en zona urbana, con excelente conectividad y alto flujo vehicular, ideal para proyectos habitacionales o de inversión futura.

📐 Características del terreno:

Superficie total: 1,28 hectáreas

Topografía plana y forma regular, apta para desarrollo inmediato

80 metros de frente por 160 metros de fondo (según inscripción en el CBR)

Emplazado en el Lote 3A, parte de la subdivisión del Fundo Boyén

📊 Plan Regulador Comunal vigente (2016):

Clasificado en zona ZH-7 (Zona Habitacional)

Incluido en el radio urbano, con potencial para subdivisiones habitacionales u otros usos compatibles.

Consideraciones normativas:

Afecto a faja de expropiación de 2,5 metros al frente, por futura ampliación vial que proyecta ensanchar el camino a 30 metros (actualmente 25 metros)

🔍 Ideal para inversionistas, constructoras o desarrolladores que busquen emplazar un proyecto habitacional en una zona de alta demanda y proyección urbana en Chillán.

Valor de venta: UF13.000 + 2% Gestor
Valor arriendo: $2.000.000 + 50% Gestor

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Gestor inmobiliario Bastían Vera Marin
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