Chiguayante, Sector Villuco Alto

� VENTA TERRENO CON VISTAS AL RÍO BÍO BÍO VILLUCO, CHIGUAYANTE

Ubicación: Sector Villuco Alto, comuna de Chiguayante, Región del Biobío
Referencia: Final de calle Vía del Cerro Verde
Se vende terreno urbano en uno de los sectores residenciales de mayor plusvalía de Chiguayante, con impresionante vista al río Bío Bío y entorno natural privilegiado. Ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda individual de alto estándar.
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📐 Características del Terreno
Superficie total: 1.623 m
Superficie plana: más de 700 m
Frente: 61 m
Fondo: 43 m
Forma: Irregular
Topografía: Mixta (zona plana + sector con pendiente)
Uso actual: Sitio eriazo
Tipo de área: Urbana
Uso de suelo: Residencial
Sistema de agrupamiento: Aislada
Subdivisión predial mínima: 300 m
Zona PRC: ZU2-A (Plan Regulador Comunal vigente)
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� Entorno y Barrio
Barrio exclusivamente habitacional, consolidado y de alto estándar
Viviendas de 1 y 2 pisos, buen nivel constructivo y diseño homogéneo
Sector con microclima privilegiado
Cercano a colegios Itahue y Pinares, comercio y servicios
Excelente conectividad y acceso a transporte público
Alta demanda y tendencia de desarrollo consolidada
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Urbanización y Servicios (Completos)
Agua potable: Red pública
Alcantarillado: Colector público
Electricidad: Red pública monofásica subterránea
Gas: Red pública
Aguas lluvias: Colector público
Calles y veredas de hormigón en buen estado
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Atributos Destacados
Vista panorámica al río Bío Bío
Alta plusvalía y proyección
Entorno natural + barrio residencial consolidado
Ideal para proyecto inmobiliario o casa unifamiliar
Urbanización completa y normativa vigente