Cauquenes, Cauquenes

QUEZADA & AUSSET PROPIEDADES

Campo En Venta En Cauquenes

Compra desde 670 hectáreas
Valor hectárea $5.000.000

EXPLOTACIÓN:
Tradicionalmente los predios ha sido dedicado a la ganadería bovina y ovina,
dada las excelentes condiciones de clima y suelo, obteniendo de esta manera
buenos índices de producción de carne. En los suelos de lomaje y vegas , se
crían bovinos, aprovechando la alta producción de forraje de sus praderas
naturales existentes, en donde predominan especies como las ballicas y
hualputras.
Existen también un viñedo de loma de la variedad país, de aprox. 7 hás. de
superficie de buen nivel de producción y calidad , dada su condición de
secano.
En el Predio Santa Paulina existe una plantación de pino insigne de 37 hás.
aprox, plantadas el año 2004 y en La Higuera, existen renoval de
plantaciones de eucaliptus, cosechados el año 2013 y un bosque de
plantación 1999 que es de propiedad de Forestal Arauco en 28 hás. de
superficie.

SUELOS:
Principalmente el sector ganadería y viñas, se desarrolla en suelos de
topografía plana a ondulada, profundos y fértiles, contando además con
suelos de lomaje suave de buen potencial de producción.
De acuerdo a Certificado de Avalúo con clasificación de Suelos, emitido
por el Servicio de Impuestos Internos, los suelos corresponden a las clases
III, IV, VI y VII de capacidad de uso de la Serie de suelos Pocillas,
comprobables por calicatas y vista a ojo desnudo. Esta Serie posee como
material de origen un complejo de rocas metamórficas muy descompuestas;
textura superficial franca y en profundidad arcillosa; color pardo oscuro a
pardo rojizo; drenaje externo rápido e interno lento, de una profundidad
media superior a 1,0 metros y con niveles medios de fertilidad, lo que
permite producciones con buenos potenciales.
Los suelos son aptos para plantaciones de viñas viníferas finas,
olivos, avellano europeo, arándanos, etc., existiendo un potencial de
recursos hídricos provenientes de esteros de temporada, lo que permitiría
acumular agua en embalses de temporada. Existe solo un pozo profundo que
tiene un caudal aproximado de 6 litros por segundo. Es necesario hacer
punteras para estudiar napas de agua subterránea.

CONSTRUCCIONES:
En los predios existen construcciones básicas como tres casas de inquilinos
en buen estado, con servicios básicos y luz monofásica, y un galpón de 80
m2., en regular estado de conservación.

CERCOS:
En general son cercos de 4 y 6 hebras de alambre de púas o mallas ursus en
buen estado. Últimamente se han estado reparando todos los cercos para
un mejor manejo del ganado y de las praderas.

CAMINOS:
Los predios se encuentran a 27 kilómetros de Cauquenes por Ruta
Cauquenes a San Carlos por Pocillas y/o Mangarral, con asfalto en 25
kilómetros y el resto es camino ripiado con acceso todo el año.

POTENCIAL DE EXPLOTACION A FUTURO
La llegada de Viñas como Concha y Toro, Undurraga, Casas Patronales, entre otras, abre en la zona una perspectiva de crecimiento del sector vitivinícola y frutal de grandes proyecciones.
Lo anterior dado por los premiados vinos que se obtienen de las uvas
producidas en la zona. Cabe mencionar que el Vino Casillero del Diablo, ícono de la Viña Concha y Toro se produce en un predio de Cauquenes( El Boldo) , Vino Merlot 2017 La Prometida Revoltosa de Santiago Correa producido en Predio Lo Carolina, País de Loyola en Predio Pocillas, etc., son algunos
ejemplos de productos de la zona de Cauquenes.
En artículos de prensa se señala que el Terroir de Cauquenes es comparable al Valle del Napa en California.

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