Local Comercial en venta en Avenida Calera de Tango s/n, paradero 8, Calera de Tango

Local comercial de 478 m construidos en un terreno de 1.253 m, ubicado sobre Avenida Calera de Tango, paradero 8, a pasos de la Municipalidad y de colegios del sector. Se ofrece en venta o en arriendo.

ESTADO Y USO ACTUAL
La propiedad está habilitada para funcionamiento gastronómico y en condiciones de operar de inmediato. Cuenta con recepción definitiva y contribuciones al día.

DISTRIBUCIÓN
Se desarrolla en dos niveles.
Interior: salón principal, comedor, sector de eventos, cocina habilitada, barra, bodega, oficina y área de servicio. 6 baños de clientes, 2 de personal, baño accesible y baño de niños con mudador.
Exterior: terraza, patio, jardines, estacionamientos, acceso universal y espacio disponible para ampliación.

INSTALACIONES
Agua potable, alcantarillado, electricidad trifásica, gas, extracción industrial, climatización y cámara de frío.

CARACTERÍSTICAS
- Superficie construida: 478 m
- Superficie de terreno: 1.253 m
- Dos niveles
- Año de construcción: 2020
- Estado de conservación: muy bueno

CONDICIONES COMERCIALES
Venta: UF 27.500.
Arriendo: UF 140 mensuales.
La patente de alcoholes se incluye en la operación. El derecho de llave del negocio se negocia aparte.

FACTIBILIDADES
Factibilidad de patente comercial conforme a la normativa municipal, de resolución sanitaria según el proyecto que se implemente, y de adecuación a otros usos comerciales compatibles con la normativa vigente.

DOCUMENTACIÓN
Escritura vigente, certificado de dominio vigente, contribuciones al día y certificado de avalúo fiscal.

ENTORNO
Sobre el eje de Avenida Calera de Tango, con colegios, comercio, servicios y la Municipalidad en las inmediaciones, en un sector con desarrollo residencial y comercial en crecimiento.

Esta operación es gestionada por VERMO, corretaje y gestión inmobiliaria en la Región Metropolitana: análisis, coordinación documental y acompañamiento durante todo el proceso. Escríbenos a través de este aviso para coordinar una visita o recibir más información.

La información publicada es referencial y fue entregada por el propietario o su representante. Superficies, deslindes, antecedentes legales y estado de regularización deben verificarse en la documentación del inmueble. Los valores están sujetos a cambio sin previo aviso y no constituyen oferta. VERMO SpA.

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- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario