Parcela de Agrado Comuna de Bulnes 7.900 M2, Construcción 72 M2

🌳🏡 ¡HERMOSA PARCELA DE AGRADO EN VENTA – BULNES, REGIÓN DE ÑUBLE! 🏡🌳

📍 Lote 13, Proyecto San Gregorio – Bulnes, Región de Ñuble
📐 7.900 m² de terreno | 🏠 72 m² construidos

✨ Una excelente oportunidad para vivir, descansar o invertir en un entorno natural y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a Bulnes, Chillán y los principales atractivos de la zona.

🌿 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

📐 Superficie de 7.900 m²
🏡 Parcela de agrado al interior de condominio privado
🚪 Acceso mediante portón automático
💡 Camino interior iluminado
🔒 Cierre perimetral completo con malla y alambre de púas
🌳 Bosque nativo colindante con estero, aportando un hermoso entorno natural y paisajístico
🍎 Diversas especies de árboles frutales

🏠 VIVIENDA DE 72 M² APROX.:

🛋️ Living-comedor
🍳 Cocina
🛏️ 2 dormitorios
▫️ Principal: 4,00 × 4,50 m
▫️ Secundario: 3,50 × 3,50 m
🚿 Baño

🔨 CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:

🧱 Radier de hormigón de 20 cm de espesor
🪟 Ventanas de termopanel
⚡ Instalación eléctrica certificada, con empalme T1
✨ Buen estado general de conservación

⚠️ IMPORTANTE: La vivienda actualmente no se encuentra regularizada ante la Dirección de Obras Municipales, antecedente que debe ser considerado por los interesados.

🌿 OBRAS COMPLEMENTARIAS – APROX. 45 M²:

☀️ Terraza principal techada de 24 m², con piso cerámico
🚗 Terraza/estacionamiento techado de 18 m²
🚪 Terraza de acceso principal de 12 m²
🪵 Bodega para almacenamiento de leña
🚧 Portón automático de corredera de aproximadamente 4 metros

💧⚡ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:

💧 Agua mediante pozo
🔄 Bomba de superficie
💦 Estanque acumulador de 1.000 litros
🔧 Bomba presurizadora
⚡ Electricidad
🏘️ Gastos comunes destinados al mantenimiento del acceso y portón eléctrico

📍 EXCELENTE CONECTIVIDAD:

🚗 Ruta 5 Sur: aproximadamente 900 metros
🏘️ Centro de Bulnes: 4 km | ⏱️ 5 minutos
🏙️ Chillán: 20 km | ⏱️ 15 minutos
🏞️ Laguna Avendaño, Quillón: 15 km
🌊 Río Itata: aproximadamente 10 minutos
⛷️ Nevados de Chillán: aproximadamente 1 hora

🌲🏡 IDEAL PARA:
🔹 Vivienda familiar
🔹 Casa de descanso
🔹 Proyecto de vida en naturaleza
🔹 Inversión inmobiliaria
🔹 Proyecto turístico o de segunda vivienda

📑 ROL DE AVALÚO: 332-179

✨ Una propiedad que combina naturaleza, privacidad, tranquilidad y excelente conectividad, a pocos minutos de Bulnes y con acceso rápido a Ruta 5 Sur.

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