Arica, Chacabuco 470

📍 Dirección: Chacabuco 470, Arica Sector Centro Comercial
💰 Precio: UF 47.500
📐 Superficie construida: 1.275 m
� Terreno: 776 m
� Tipo de inmueble: Galpón Comercial / Bodega con oficinas
📅 Año de construcción: 1987 | Renovado recientemente
🧱 Calidad: Clase A Calidad 2
🔧 Red húmeda contra incendios en toda la estructura

🧭 Ubicación Estratégica

Propiedad ubicada en pleno centro de Arica, en zona de alto flujo peatonal y vehicular. Cercana a comercio consolidado, servicios públicos y vías principales. Ideal para centros logísticos, empresas, instituciones o inversión con renta inmediata.

🛠 Distribución Interior Detallada

Primer Piso (Acceso directo desde calle)
Frontis total: 10 metros (5,15 m en sala de ventas).
Sala de ventas: 250 m
Planta libre posterior: 375 m
Altura libre: 3,67 m
Capacidad operativa: hasta 20 trabajadores
Baños: 4 (incluye baño con acceso universal) + 1 ducha independiente
Kitchenette: 6,6 m
Ingreso directo de carga y personas

Segundo Piso (acceso independiente desde calle)
Hall de entrada a nivel calle: 4,5 m
Oficinas: 4 privadas de gran tamaño
Bodega de archivo
Planta libre operativa
2 baños
Altura libre: 3,67 m

💼 Rentabilidad y Uso Comercial
Posibilidad de uso combinado (empresa + renta) o renta total.
Ideal para oficinas públicas, centros logísticos, salud, educación o comercio mayorista.
Red húmeda de incendio instalada en ambos niveles.

📈 Oportunidad de Inversión
Propiedad con potencial inmediato de ingresos pasivos o uso propio con gran eficiencia operativa.