San Bernardo, Sta bernardita / av prta sur

ARRIENDO PLANTA INDUSTRIAL INDEPENDIENTE con TERRENO 53.000 mt2 y 22.500 MT2 CONSTRUIDOS en SECTOR INDUSTRIAL SAN BERNARDO

1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Planta industrial completamente independiente y operativa, en sector consolidado industrial de San Bernardo, con acceso inmediato a Ruta 5.

2. DIMENSIONES
Superficie total terreno: 53.000 mt2

Superficie total construida: 22.500 mt2, desglosado en:
Bodega principal en planta libre: 17.000 mt2
Bodega secundaria para productos IMO: 1.600 mt2
Total de bodegas: 18.600 mt2

Area de oficinas y baños administración: 2.350 mt2
Area de baños y camarines persona operativo: 830 mt2
Area de sala y oficinas de operacion y mantenimiento: 200 mt2
Comedor: 450 mt2
Total de oficinas y servicios: 3.830 mt2

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Muros, vigas y columnas de hormigón, con perfiles metalicos.
Pavimentos interiores de alta resistencia de 20 cm.
Iluminación natural.
Dispone de patios internos de maniobra y circulacion para camiones de alto tonelaje

4. EQUIPAMIENTO DE BODEGAS
INSTALACIONES:
Alturas al hombro: Entre 6,0 y 8,5 mt, segun la zona.
N de Portones: 20 en total, desglosado en:
14 metálicos de corredera.
6 Andenes de altura regulable.
Red Húmeda, red de sprinklers conectada.
Techo aislado termicamente, con luces led e iluminacion natural.

ENERGIA:
Energía Trifásica con potencia instalada de 4.500 kVA.
(Dispone de dos subestaciones: 2.000 y 2.500 kVA)
Sistema de bombeo: 2.000 GPM mas una bomba de apoyo para presurizacion de la red.
Dispone de 2 estanques de acumulación de agua:
1 estanque de 200 mt3 para agua potable.
1 estanque de 600 mt3 para sistema de incendio.

5. EQUIPAMIENTO DEL CENTRO:
SEGURIDAD:
Dispone de dos porterias con accesos diferenciados: una para entrar y otra para salir.
Sistema de Seguridad 24/7 con casetas de control.
Cerco eléctrico perimetral
Vigilancia 24/7 con Monitoreo centralizado de las cámaras CCTV

6. OTRAS INSTALACIONES:
Patio disponible que puede ser utilizado para maniobras para camiones.
Disponibilidad de estacionamientos para visitas en el interior de la propiedad.
Estacionamientos internos disponibles, sumando 143 estacionamientos.

7. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Ruta 5 y Autopista Central hacia el sur y norte, con conexión directa a Vespucio Sur.
TRANSANTIAGO: A una cuadra de paradero de líneas de Transantiago.

8. USO DE SUELO y USO EN LA PROPIEDAD:
ZI1 Zona Industrial Exclusiva Molesta e Inofensiva

9. OTROS:
El precio de arriendo disminuye según plazo de arriendo.
Honorarios: 50%+IVA del valor de arriendo