San Bernardo, Ruta 5 / San Jose de Nos

ARRIENDO BODEGA INDUSTRIAL EN CONDOMINIO, SAN BERNARDO

1. DESCRIPCION DEL CONDOMINIO
Condominio de bodegas ubicado en el Km 17 de la Ruta 5 Sur, sector Mall Plaza Sur en la comuna de San Bernardo.

Este centro cuenta con accesos hacia y desde las autopistas urbanas; Ruta 5, General Velásquez y Vespucio Sur.

El condominio se emplaza en un terreno de 9 has y cuenta con 43.000 m2 de bodega, distribuidos en cinco módulos de bodegas independientes. Actualmente se encuentra en desarrollo el primer modulo (Bodega 1)

Cuenta con amplios patios de maniobras y altos estándares de seguridad.

2. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de la bodega: 5.740 mt2
Superficie de Oficina / Baños: factibilidad para instalar.
Altura al hombro: 9,0 mt
La bodega dispone de andenes de carga.

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS & EQUIPAMIENTO
Construcción en acero estructural y hormigón armado.
Cierres con muros de albañilería y revestimientos metálicos.
Cubiertas metálicas con aislación térmica, iluminación natural y artificial, ventilación forzada y pavimentos interiores de hormigón afinado con tratamiento anti polvo.
El centro cuenta con red húmeda y seca, redes subterráneas para telefonía y datos.
Existen arranques a redes sanitarias en múltiples lugares con remarcadores independientes.
Los patios de maniobra son amplios y de pavimento asfáltico con excelente iluminación.

4. ENERGIA y AGUA:
Energía monofásica.
Energía trifásica.

5. SEGURIDAD:
Sistema de vigilancia mediante el monitoreo por cámaras manejadas desde la Sala de Vigilancia ubicada al entrada del recinto, con respaldo y control a distancia.
Cerco eléctrico en el perímetro.
Vigilancia 24 hrs.
Se cuenta con entrada y salida de camiones diferenciada, controladas y comunicadas a distancia con la Sala de Vigilancia.

6. USOS:
El centro permite los siguientes usos en la bodega y condominio:
a. Almacenamiento y bodegaje de productos inofensivos.
b. Producción industrial de tipo inofensivo y liviana.
c. Operadores logísticos.
d. Operaciones industriales similares de tipo industrial inofensivo.

7. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso a Ruta 5 y Autopista Central de manera directa y desde esta conecta a Vespucio Sur.
TRANSANTIAGO: A una cuadra del paradero de eje principal de líneas de Transantiago.

8. OTROS:
Disponibilidad: A partir de Mayo 2025.
Valores más IVA.

Gestión de arriendo: 50% del valor de arriendo.

Cod 8012