Renca, Vespucio / Av Miraflores

ARRIENDO BODEGA EN CENTRO LOGISTICO CLASE A, SECTOR EL MONTIJO, RENCA.

1. DESCRIPCION DEL CENTRO
Centro de distribución de Clase A completamente nuevo para entrega en los próximos meses, ubicado en escasos minutos de Vespucio Norte y Costanera Norte, conectando directamente a Ruta 68.

El Centro se focaliza principalmente en usuarios que requieran almacenamiento de productos en general y realicen operaciones logísticas.

2. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de la bodega: 7.149 mt2
Superficie de Oficina: 574 mt2
Superficie de Baños: 43 mt2
Altura al hombro: 11 mt
Altura a cumbrera: 12 mt

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Construcción de muros sólidos con paneles F-120, con estructuras de acero en columnas y vigas.
Pavimento interior de hormigón de alto trafico.
Certificación LEED
Estructura 100% hormigón prefabricado.
Factibilidad para la instalación de sprinklers.
Sistemas de ventilación natural.
Seguridad de estándar internacional.

4. CARACTERÍSTICAS BODEGA / OFICINAS
El condominio tiene amplios patios de carga / descarga con camiones de alto tonelaje.
Las bodegas cuentan con luz natural y portones de acceso tipo cortina, para carga y descarga.
Oficinas de porcelanato con baños.

5. SEGURIDAD DEL CENTRO
Doble cerco perimetral, con cerco eléctrico complementario
Cámaras con reconocimiento facial y detector de patentes
Esclusas de seguridad y puertas con sistema de bloqueo, además de bolardos y pincha neumáticos

CCTV centralizado, el que incluye más de 60 cámaras perimetrales, con visión adicional al exterior, para prevenir la intrusión de terceros
Cámaras perimetrales termales.
Cerco eléctrico zonificado.
Circuito de CCTV con fibra óptica y monitoreo.
Control de Intrusión perimetral en bodegas con haz lineal.

6. ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica.

7. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Vespucio Norte y Costanera Norte, conectando con proximidad a Ruta 68.
AEROPUERTO: A pocos minutos accediendo por Costanera Norte.
TRANSANTIAGO: Paradero de Transantiago a una cuadra del Centro, conectando con otras líneas de Transantiago.

8. OTROS:
Fecha entrega: a partir del 1 de junio de 2023.
Duración contrato de arrendamiento: al menos 3 años plazos.
Arriendos de 5 años o mas es factible de generar descuento en valor de arriendo.
Gastos comunes: tope de hasta un 12% del arriendo.
Valores + IVA.

Honorarios por gestión de arriendo: pago único del 50% del valor de arriendo.

Cod: 7057