Puerto Montt, Local Comercial en Sector Estratégico (146758)

EDIFICIO COMERCIAL EMBLEMÁTICO EN EL CORAZÓN DE PUERTO MONTT
Venta o Arriendo

No se trata solo de un edificio. Se trata de una oportunidad irrepetible de inversión en el eje más estratégico y transitado de Puerto Montt, en plena calle Antonio Varas a media cuadra de la Costanera.
Un inmueble de 6 pisos + subterráneo, con ascensores y acceso directo a calle Antonio Varas, recepcionado y con patente comercial vigente.
Un activo diseñado para convertirse en el centro neurálgico de oficinas, comercio, Clinica, Centro de Salud, Bancario o Proyectos corporativos de alto impacto.

RAZONES QUE LO HACEN ÚNICO:
*Fachada icónica: 9 metros de vitrina en pleno Antonio Varas,visibilidad garantizada.
*Flexibilidad total: Se vende completo, por pisos o en subdivisión de medios pisos según proyecto.
*Recepción municipal y normativa al día.
*Altura interior: 2,8 metros por nivel,amplitud y versatilidad.
*Sistema Trifásico de 110 amperes
*Potencial inmediato de renta: venta en verde o arriendo con tarifas competitivas por piso.
*Terreno de 311 m2
*Sup. Útil: 2.036 m2

VALORES:

VENTA
Edificio completo:
150.000 UF (negociable)
Venta por piso:
Piso 1: 100 UF/m
Subterráneo: 80 UF/m
Piso 2: 80 UF/m
Pisos 3 al 6: 60 UF/m
(Valores referenciales, sujetos a negociación y adecuación según superficie, modalidad y condiciones comerciales)

ARRIENDO
Piso 1: 1 UF/m
Subterráneo: 0,4 UF/m
Piso 2: 0,4 UF/m
Pisos 3 al 6: 0,3 UF/m
(Valores referenciales, sujetos a negociación y adecuación según superficie, modalidad y condiciones comerciales)

LA VISIÓN:
Este edificio no es un gasto, es un activo generador de ingresos constantes:
Oficinas corporativas premium.
Centro médico o de especialidades.
Retail de alto impacto.
Institución financiera o académica.
Hotel ejecutivo o cowork corporativo.
Un espacio que no solo se arrienda o se compra: se convierte en símbolo y punto de referencia.