Pudahuel, Vespucio Sur / Los Maitenes Sur

ARRIENDO BODEGA INDUSTRIAL INDEPENDIENTE EN CONDOMINIO EMPRESARIAL, PUDAHUEL

1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Inmueble ubicado en Centro Empresarial ENEA, con seguridad 24/7 del condominio y seguridad interna propia del inmueble.

El inmueble es independiente, por lo que no tiene restricción de ingreso, salvo el estipulado en el Centro Empresarial, que se coordina y registra para acceder, especialmente en la noche, fines de semana y festivos.

ENEA es un condominio empresarial completamente urbanizado, con calles completamente terminadas, todas con veredas, libre de zonas con basura y seguridad 24/7.

2. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de la bodega: 900 mt2 (en dos pisos)
Superficie de Oficina / Baños: 300 mt2 (en dos pisos)
Superficie total construida: 1.200 mt2
Altura al hombro: 7,0 mt
Altura a cumbrera: 7,5 mt

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS & EQUIPAMIENTO
OFICINAS:
300 Mts2 de oficinas divididas en dos pisos.
Pisos de losa, primer y segundo piso.
Fachada vidriada.
Cielo americano instalado.
Porcelanato instalado en pisos de oficinas y en pisos y muros de baños.
4 baños.
Equipos de aire acondicionado.
Puerta principal Prótex y cortina metálica.
Muro cortina con termopanel en sector oriente.
Citofonía conectada a Sala de vigilancia.

BODEGAS:
Muros de concretos en todo su perímetro.
Loza de 18 cm para segundo piso de bodega, permitiendo realizar actividades productivas de mediana envergadura.
Alturas entre piso: 3,5 mt2 aprox.
Cuenta con camarines y baño hombres y mujeres, además de zona de comedor.
Termo para agua caliente de duchas.
Potencia Instalada: 125 Amp.

ENTORNO:
Dispone de 8 a 9 estacionamientos de vehículos livianos al interior del inmueble y otros adicionales en el exterior.
Permite el ingreso desde la calle de camiones de gran envergadura, por calles anchas que permiten giros amplios para ingresar el inmueble.

4. ENERGIA y AGUA:
Energía monofásica.
Energía trifásica: 125 Amp.
Dispone de agua potable.

5. SEGURIDAD:
Sistema de vigilancia mediante el monitoreo por cámaras manejadas desde la Sala de Vigilancia ubicadas en el Centro Empresarial.
Cerco eléctrico en el perímetro del inmueble.
Vigilancia 24 hrs con vehículos del Centro Empresarial ENEA.

6. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso a Vespucio Sur, Costanera Norte y Ruta 68 de manera directa.
AEROPUERTO: A pocas minutos de Aeropuerto Internacional.
TRANSANTIAGO: A dos cuadras del paradero de eje principal de líneas de Transantiago.

7. USOS DE SUELO:
Actividades comerciales, incluyendo servicios, instalacionales comerciales.
Actividades industriales de tipo inofensivo y molesto, incluyendo: Bodegaje, Logistica, Produccion de tipo inofensivo y molesto.

8. OTROS:
Disponibilidad: Según acuerdo, inmediata.
Gasto Comun: UF 10 aprox mes.
Valores más IVA.

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