Pudahuel, Vespucio Norte / Los Maitenes

ARRIENDO BODEGA INDUSTRIAL INDEPENDIENTE EN CONDOMINIO EMPRESARIAL, PUDAHUEL

1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Inmueble ubicado en Centro Empresarial ENEA, con seguridad 24/7 del condominio y seguridad interna propia del inmueble.

Los accesos son por calles amplias que permite la circulacion de camiones de alto tonelaje sin problema, al igual que para acceder a la propiedad.

El inmueble es independiente (stand alone), por lo que no tiene restricción de ingreso, salvo el estipulado en el Centro Empresarial, que se coordina y registra para acceder, especialmente en la noche, fines de semana y festivos.

ENEA es un condominio empresarial completamente urbanizado, con calles completamente terminadas, todas con veredas, libre de zonas con basura y seguridad 24/7.

2. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de la bodega: 1.495 mt2
Superficie del terreno: 3.400 mt2
Superficie de Oficina / Baños: 121 mt2 (en dos pisos).
Superficie total construida: 1.616 mt2
Altura al hombro: 7,0 mt
Altura a cumbrera: 8,0 mt

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS & EQUIPAMIENTO
OFICINAS:
Pisos solidos con estructurante de losa.
Fachada vidriada hacia el exterior e interior.
Cielo americano instalado.
Citofonía conectada a Sala de vigilancia.
Area de administracion en dos pisos, pudiendo usarse el primer piso como showroom y el segundo como oficinas.
Area de estacionamientos en el interior y frontis del inmueble, con acceso directo a oficinas.
Area de administracion dispone de dos baños y un área de kitchen.

BODEGAS:
El acceso a la bodega es mediante carga a piso con multiples portones (7) que colindan directamente con el patio de carga / descarga que dispone el inmueble.
Muros planchas metalicas con perfiles estructurales en todo el perimetro.
Techo con aislante termico
Toda la propiedad cuenta con proteccion ignífuga y con puntos de red humeda segun normativa vigente.
Loza lisa y pulida de 18 cm para trafico pesado.
Camarines y baños incluidos en la bodega.
Termo para agua caliente de duchas.

4. ENERGIA y AGUA:
Energía monofásica.
Energía trifásica: 150 kVA
Dispone de agua potable.

5. SEGURIDAD:
Sistema de vigilancia mediante el monitoreo por cámaras manejadas desde la Sala de Vigilancia ubicadas en el Centro Empresarial.
Cerco eléctrico en el perímetro del inmueble.
Vigilancia 24 hrs con vehículos del Centro Empresarial ENEA.

6. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso a Vespucio Norte, Costanera Norte y Ruta 68 de manera directa.
AEROPUERTO: A pocas minutos de Aeropuerto Internacional.
TRANSANTIAGO: A dos cuadras del paradero de eje principal de líneas de Transantiago.

7. USOS PERMITIDOS EN LA BODEGA:
Actividades comerciales, incluyendo servicios e instalacionales comerciales que incluyan salas de venta.
Almacenamiento y/o logistica de productos inofensivos.

8. OTROS:
Disponibilidad: A partir de Octubre 2024.
La bodega se entrega completamente terminada, incluyendo sus oficinas y baños.
Gastos comunes: 10 UF/mes (aprox).
La propiedad tiene opcion de compra.
Valores más IVA.

Honorarios: 50% del valor de arriendo.
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