Providencia, Román Díaz con Valenzuela Llanos

PAMELA FLUXÀ PROPIEDADES ARRIENDA Gran casona comercial en esquina, Providencia

Propiedad comercial emplazada en terreno esquina de 890,61 m, con 701,05 m construidos en tres niveles (dos pisos más mansarda), ubicada en el sector de Eliodoro Yáñez con Román Díaz, a pocas cuadras de Metro Salvador y Metro Manuel Montt (Línea 1).

La casona cuenta con recepción final, electricidad trifásica, pavimentos, cierres perimetrales y portones de acceso. Dispone de capacidad para aprox. 9 estacionamientos interiores, un atributo poco frecuente en el sector y altamente valorado para operaciones institucionales o de servicios.

Distribución:
- Primer piso: acceso principal, 2 oficinas, 3 salones, 1 comedor y 3 baños.
- Segundo piso: 3 oficinas, 2 salas de reuniones, 1 salón, 1 bodega y 3 baños.
- Mansarda: 2 dormitorios y 1 baño.

Resumen de espacios:
- Total de recintos cerrados: 14
- Privados: 7 (5 oficinas + 2 dormitorios)
- Ambientes amplios / flexibles: 7 (salones, salas de reuniones y comedor)

La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, remodelada y sin daños visibles. Incluye mobiliario nuevo del año 2024, sin uso, lo que permite una habilitación inmediata y eficiente.

Usos autorizados según Certificado de Informaciones Previas:
- Oficinas profesionales sin atención a público
- Edificaciones destinadas a la prestación de servicios
- Edificaciones destinadas a salud (con excepciones)
- Salas cuna y jardines infantiles
- Casas de pensión, residenciales y hogares de acogida
- Vivienda unifamiliar o colectiva
- Unidades policiales
- Juntas de vecinos y centros de adulto mayor
- Salones de té y cafeterías sin patente de alcohol
- Sector urbano de uso mixto, consolidado, con excelente conectividad peatonal y vehicular, cercano a comercio, colegios y transporte público.

Condiciones de arriendo:
- Valor arriendo: $7.500.000 mensual
- Plazo máximo: hasta 5 años
- Promesa de compraventa: conversable

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