Providencia, Los leones

ARRIENDO
Nuevo Centro Comercial, Providencia
Locales comerciales de distintos tamaños

Excelente ubicación con conexión a las avenidas Providencia y Andrés Bello, así como a la autopista Costanera Norte. A pocas cuadras del Mall Costanera Center.

Este nuevo centro comercial de 3 niveles, uno a nivel calle y dos subterráneos, proyecta ser un nuevo punto de encuentro en la comuna contando con gran variedad de negocios instalados, flujo peatonal desde y hacia el metro. Abierto de lunes a sábado.

Se encuentra bajo un edificio de 208 departamentos amoblados destinados al arriendo residencial y que mantienen un 95% de ocupación.

El local 5 se encuentra a nivel calle, con electricidad trifásica instalada.

El centro cuenta con dos ascensores habilitados a nivel calle para acceder a los subterráneos, escaleras mecánicas, seguridad, baños para clientes y para personal con duchas. Acceso a parking pago en el mismo edificio y con acceso directo a los niveles de subterráneo.

Los locales se encuentran en obra gruesa.

Valores:
LOCALES NIVEL CALLE: 1,05 UF/m2 + IVA
LOCALES 1 SUBTERRÁNEO: 0,7 UF/m2 + IVA
LOCALES 2 SUBTERRÁNEO: 0,8 UF/m2 + IVA

Disponibilidad de unidades:
Nivel calle
Local 5 235,40 m2. Electricidad trifásica de 100A
Local 7 124,36 m2 habilitado con extracción de olores y conexión a gas. Electricidad trifásica de 100A

Primer subterráneo
Local 1 45,24 m2
Local 6 67,97 m2
Local 9 - 18,36 m2
Local 10 19,69 m2 factibilidad de extracción a los 4 vientos
Local 11 18,36 m2
Local 12 18,36 m2
Local 13 45,29 m2 + 26,16 m2 de terraza in door.
Posibilidad de unir locales colindantes

Segundo subterráneo
Local 23 66,70 m2 enfrenta al acceso al metro. Electricidad trifásica de 100A
Planta libre de 286 m2 con posibilidad de división según necesidad del arrendatario

Plazo mínimo de arriendo: 12 meses
Gastos comunes: 0,14 UF/m2 + IVA
1 mes de garantía (sujeto a evaluación)
Posibilidad de meses de gracia para habilitación

Rubros ya instalados y con exclusividad:
Cafetería
Empanadas
Pizzería
Gelatería
Minimarket
Cocina Coreana
Accesorios para celulares
Comida Taiwanesa vegana
Bubble tea
Artículos Kawaii
Spa de manos y uñas
Óptica
Cafetería al paso
Sex Shop
Juguetería juegos de mesa
Tabaquería
Pet Shop
Joyería
Comida Mexicana

Emprendedores para arriendo de espacios temporales pueden ser derivados a los operadores respectivos.

DATOS ESPECÍFICOS: CORRESPONDEN AL LOCAL 10 DEL PRIMER SUBTERRÁNEO
VIDEO recorre los locales subterráneos en 1 y 2 nivel

Music by Stefan Keller from Pixabay- What You Want

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- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.