Providencia, Av los leones 1310

La verdadera estrella de este estudio en Av. Los Leones con Eliodoro Yáñez no son los metros interiores: es su terraza. Espaciosa, orientación nor-poniente y vista directa al Costanera Center. Es el lugar donde pones un comedor para cuatro, te tomas el café de la mañana y disfrutas los atardeceres de Santiago, esos que en redes salen tan bien y que desde aquí ves todos los días.

Vivir aquí es entender un orden simple: los 39 m interiores se vuelven más generosos cuando la terraza absorbe la función social. Adentro, un biombo de madera incluido te permite decidir dónde termina el dormitorio y empieza el living. Afuera, comedor y living de verano. Suma un walking closet (atípico en un estudio) y el departamento empieza a sentirse al doble de su tamaño.

DISPONIBILIDAD: Inmediata.

DEL ENTORNO:

A 1,3 km del Metro Inés de Suárez (18 min caminando, ref. Google Maps).
A 1,5 km del Metro Los Leones (20 min caminando).
Sobre Av. Los Leones eje directo de comercio, gastronomía y servicios.
A pasos del Parque Inés de Suárez para correr, leer o pasear al perro.
En Eliodoro Yáñez con Luis Thayer Ojeda hay servicio de lavandería para resolver el lavado pesado.
Conexión rápida a Eliodoro Yáñez, Costanera Center y todo el resto de Providencia.

DEL EDIFICIO / COMUNIDAD:

Edificio tradicional de 7 pisos, 6 departamentos por piso, 1 ascensor.
Comunidad consolidada con gastos comunes bajos para la zona.
Bicicletero disponible.
Estacionamientos de visita por calle Vicuña Cifuentes.
Sin amenities pesados lo que se traduce en gastos comunes contenidos y mantenimiento estable.
. Posee conserjería pero no es 24/7

DEL DEPARTAMENTO:

Terraza amplia con orientación nor-poniente, vista al Costanera Center y a los atardeceres de Santiago. Capacidad real para un comedor de 4 personas extiende el living hacia afuera y libera espacio interior.
Walking closet, poco común en deptos tipo estudio.
Biombo de madera incluido para dividir el espacio a tu gusto sobre todo útil para separar el área del dormitorio del resto del living.
1 baño completo con tina. Incluye minilavadora de pared para 2 kg de carga, ideal para lavados puntuales (el lavado pesado se resuelve en la lavandería local de Eliodoro con Luis Thayer Ojeda, a pocas cuadras).
Cocina semi abierta con encimera eléctrica convencional.
Agua caliente por termo eléctrico.
1 estacionamiento + 1 bodega incluidos.
No tienes auto? El propietario autoriza el subarriendo del estacionamiento por separado (valor referencial $60.000$70.000 mensuales), lo que ayuda a bajar el costo total de tu arriendo.

CIFRAS

Valor mensual de arriendo: 14 UF (~$545.000). Contrato mínimo por 1 año.
Gastos comunes: $120.000 aprox.
1 mes de garantía.
Comisión de intermediación inmobiliaria 50% + IVA: 8,03 UF (~$330.000).

REQUISITOS:

Renta acreditable por 3 veces el valor del arriendo: 40,5 UF (~$1.650.000).
Informe Dicom 360.
Últimas 12 cotizaciones de AFP.
Aval con los mismos requisitos (este arriendo se entrega solo con aval).

Agenda tu visita ahora.
NOTA: Previo a la visita, se solicita la revisión de los antecedentes.