Ñuñoa, Aa69504 - arriendo local comercial ñuñoa - emilia tellez - 4d3b

Local Comercial en Arriendo Casa Esquina con Potencial Único en Ñuñoa (uso habitacional y comercial)

Buscas un lugar con excelente exposición, buena conectividad y en una comuna con alta demanda comercial? Esta propiedad ubicada en una esquina estratégica de Ñuñoa reúne todas las condiciones para dar visibilidad y respaldo a tu proyecto.

Espacio Funcional para Tu Negocio
Se arrienda propiedad en esquina con habilitación comercial, ideal para instalar oficinas, salas de atención, emprendimientos boutique o servicios profesionales.

Construcción sólida: 98 m construidos
Terreno generoso: 292 m totales
Distribución interior: 4 espacios independientes, 3 baños, zona central tipo hall de recepción o sala de espera, cocina cerrada

Exterior: Patio posterior amplio, adaptable como zona de descanso, estacionamiento, almacenamiento o extensión del giro comercial

Orientación en esquina: Ideal para señalética, exhibición y acceso por más de una vía

Ubicación Estratégica y de Fácil Acceso
Emplazada en Emilia Téllez, Ñuñoa, la propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo minutos caminando de dos estaciones de Metro y con conexión directa a importantes arterias de la ciudad.

Metro Príncipe de Gales (Línea 4): a solo 230 metros
Metro Simón Bolívar (Línea 4): a 550 metros
Conectividad vial: Próxima a Av. Tobalaba, Grecia e Irarrázaval

Transporte Público en la Puerta
Paraderos cercanos con cobertura de las siguientes líneas:
Troncales y expresos: 216, 286, 418, 712, VLR
Líneas locales: D16, D18, D09, 412, 429, 504, 518

Esta conectividad asegura flujo constante de personas, facilitando el acceso tanto a clientes como colaboradores.

Entorno Comercial y Residencial Activo
La propiedad se encuentra rodeada de comercios, servicios y viviendas, en una zona segura y de alto tránsito.

El barrio ofrece:
Supermercados y tiendas de conveniencia
Farmacias, bancos y centros médicos
Colegios, jardines infantiles y centros educacionales
Restaurantes, cafeterías y locales de atención al público
Plazas arboladas y espacios verdes para un entorno más amigable

Qué Tipo de Negocios Son Ideales Aquí?
Estudios creativos, arquitecturas, abogados, notarías
Centros de salud o bienestar (kinesiología, psicología, terapias complementarias)
Locales comerciales de baja intervención
Oficinas de atención presencial con necesidad de buena conectividad

Disponible de Inmediato Agenda tu Visita
Este espacio tiene todo lo necesario para potenciar tu marca y desarrollar tu actividad comercial en una zona consolidada. Si estás buscando una propiedad funcional, con excelente visibilidad y buena conectividad en Ñuñoa, esta es tu oportunidad.

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Tu próximo espacio de trabajo puede estar aquí!

Estamos disponible para responder sus consultas respecto a esta propiedad, como también, para asesorarlo, apoyarlo y guiarlo en cualquier operación inmobiliaria de compra, venta o arriendo, y en la tramitación ó gestión de Crédito Hipotecario ó Crédito Mutuo Hipotecario

La Ubicación y las fotos son referenciales
Los Metros proporcionados por el propietario
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Honorarios:
Arriendos hasta 2 años: 50% Honorarios más impuestos
Arriendos de más de 2 años: 2% Honorarios por cada mes más impuestos
Arriendo propiedades comerciales: Honorarios mínimo un mes de arriendo más impuestos
"Operaciones formalizadas en UF"

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Código 69.504