Ñuñoa, Hannover 5511

Exclusivo departamento 2 dormitorios / 2 baños entorno Premium en Ñuñoa
Arriendo mensual: $ 21 UF

Ubicación
Situado en una zona privilegiada de la comuna de Ñuñoa, a sólo pasos del metro Plaza Egaña y del centro comercial, este departamento ofrece una conectividad y un estilo de vida urbano inigualable. El entorno combina comodidad, servicios y tranquilidad para vivir con calidad.

El inmueble
Superficie total aproximada: 74 m (68m2 útiles + 6m2 terrazas).
2 dormitorios, 2 baños (uno en suite). Walk-in closet.
Cocina americana moderna, equipada con horno + microondas empotrados, encimera, campana.
Logia independiente, terraza y amplio ventanal que integra la zona living con el balcón.
Estacionamiento y bodega incluidos.
Acabados de categoría: pisos de porcelanato, muebles empotrados, diseño limpio y funcional.
Edificio de imagen cuidada, con equipamiento premium.

Equipamiento del edificio y estilo de vida
El proyecto responde al sello de Inmobiliaria Imagina.
El edificio ofrece: piscina lounge, zona fit/health, homecine, family room, adventure zone, áreas verdes, BBQ zone, entre otros.
Esto lo convierte en un entorno pensado para vivir como en un hotel, con la comodidad de la ciudad.

Entorno y conectividad

Ubicado en el sector Plaza Egaña, una de las zonas más consolidadas y de mayor crecimiento de Ñuñoa, este departamento destaca por su excelente conectividad y calidad de vida.
A pasos del Metro Plaza Egaña, con acceso directo a Av. Irarrázaval y Américo Vespucio, ofrece cercanía a supermercados, cafés, centros comerciales, servicios financieros, colegios, clínicas y todo lo necesario para el día a día.
El entorno combina un ambiente residencial moderno, con áreas verdes, ciclovías y una oferta creciente de gastronomía y comercio local, lo que lo convierte en un punto estratégico para vivir o invertir.

Por qué arrendar este departamento?

Alto estándar de calidad y equipamiento.

Excepcional ubicación: conectividad y servicios al alcance.

Todo listo para entrar a vivir: sin remodelaciones, con todos los elementos claves.

Excelente relación entre diseño, funcionalidad y confort.

Edificio orientado al bienestar y estilo de vida premium.

Condiciones de arriendo

REQUISITOS.
Demostrar ingresos igual o mayor a 3 veces el valor del canon de arriendo mensual.
- Codeudor con los mismos requisitos.
- Mes de garantía: 2 meses de garantía.
- Pago del arriendo: por anticipado, los primeros 5 días del mes.
- Codeudor solidario: requerido.
- Costo del contrato de arriendo en notaría: por partes iguales entre arrendador y arrendatario.

Requisitos para el arrendatario: a los clientes que quieran visitar la propiedad, aparte de su cédula de identidad, se les exigirá entre otros la siguiente documentación:

a) Trabajadores dependientes:
- DICOM Platinum 360 o similar.
- Estar sujeto a contrato indefinido.
- Últimas 3 liquidaciones de sueldo.
- Certificado de cotizaciones de AFP de 12 meses.
- Certificado de vigencia laboral.

b) Trabajadores independientes:
- DICOM Platinum 360 o similar.
- Boletas de honorarios de los últimos 4 meses.
- Declaración anual de impuestos.

c) Empresas:
- DICOM Empresa o similar.
- Declaración anual de impuestos.
- 12 últimas declaraciones de IVA.
- Constitución de Sociedad.
- Certificado de vigencia de la Sociedad.
- Personería.

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