Ñuñoa, Aa69505 - arriendo casa esquina giro comercial - emilia tellez - 4d3b

Se Arriendo Casa Esquina con Uso Habitacional y Comercial Ñuñoa
Ubicación estratégica y gran visibilidad para tu negocio!

Se arrienda sólida casa en esquina con uso habitacional y/o comercial aprobado, ideal para oficinas, consultas médicas, centros de terapias, tiendas, cowork, cafetería boutique o cualquier emprendimiento que requiera buena exposición y excelente conectividad.

Características Generales
Superficie construida: 98 m
Terreno total: 292 m
Distribución: 4 espacios cerrados (dormitorios/oficinas), 3 baños, amplio living-comedor y cocina independiente
Patio trasero: Espacioso, ideal para bodegaje, ampliación o zona de atención al cliente
Ubicación en esquina: Maximiza la exposición y accesibilidad

Ubicación Privilegiada en Ñuñoa
Situada en un sector tradicional y consolidado de Ñuñoa, con acceso inmediato a Av. Irarrázaval, Tobalaba y Grecia, a pasos de Metro Príncipe de Gales y Simón Bolívar, y excelente conectividad por transporte público.

Rodeada de un entorno mixto residencial y comercial, con alta circulación peatonal y vehicular, lo que la convierte en una plaza estratégica para cualquier tipo de negocio.

Servicios Cercanos
Supermercados, bancos, centros médicos y colegios
Restaurantes, cafés y comercio variado
Plazas y parques cercanos que enriquecen el entorno laboral y comercial

Ideal para:
Oficinas profesionales o administrativas
Centros de salud, terapias o estética
Showroom o tienda especializada
Emprendimientos gastronómicos de baja intervención (previa consulta municipal)

Estaciones de Metro Cercanas
Príncipe de Gales (Línea 4): Aproximadamente a 230 metros al norte, lo que equivale a una caminata de 3 a 5 minutos.

Simón Bolívar (Línea 4): Ubicada a unos 550 metros al sur, con un tiempo estimado de caminata de 7 a 10 minutos.

Líneas de Bus que Pasan por la Propiedad
La propiedad cuenta con paradas de buses a pocos pasos, específicamente en las esquinas de Emilia Téllez con Avenida Ossa y Emilia Téllez con Coventry.

Las siguientes líneas de bus tienen rutas que pasan cerca:
Líneas principales: 216, 286, 418, 712, VLR.
Líneas locales: D16, D18, D09, 412, 429, 504, 518.

Esta amplia cobertura de transporte público facilita el acceso tanto para clientes como para empleados, aumentando la visibilidad y el potencial comercial de la propiedad.

Si necesitas más información o deseas agendar una visita, no dudes en contactarme.

Disponibilidad inmediata
No pierdas esta oportunidad de instalar tu negocio en una de las comunas más valoradas de Santiago.

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Estamos disponible para responder sus consultas respecto a esta propiedad, como también, para asesorarlo, apoyarlo y guiarlo en cualquier operación inmobiliaria de compra, venta o arriendo, y en la tramitación ó gestión de Crédito Hipotecario ó Crédito Mutuo Hipotecario

La Ubicación y las fotos son referenciales
Los Metros proporcionados por el propietario
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Honorarios:
Arriendos hasta 2 años: 50% Honorarios más impuestos
Arriendos de más de 2 años: 2% Honorarios por cada mes más impuestos
Arriendo propiedades comerciales: Honorarios mínimo un mes de arriendo más impuestos
"Operaciones formalizadas en UF"

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Código 69.505