Negrete, Av julio hemmelmann Ruta 156 Negrete, bío bío chile

Increíble oportunidad de Arriendo o Venta de terreno urbanos, con roles propios, en zona industrial, con factibilidad de luz trifásica con empresa Frontel.

Los 3 están ubicados en Sector Coihue, Comuna de Negrete, Octava Región o Región del Bío Bío.
Estos amplios terrenos tienen superficies de:10,000 m2, 21.800 mts2 y 8400 mts2 respectivamente, todos colindantes situados en Av. Julio Hemmelmann Ruta 156/Ruta 180

El destino actual habitacional de cada uno de ellos es habitacional, sin embargo se permite Industria, Almacenamiento, Talleres inofensivos y Molestos, Equipamiento de Escala Comunal y Vecinal, de Comercio minorista y áreas verdes

En caso de arriendo puede permitirse el cambio el destino si se requiere, de acuerdo a propuesta comercial y condiciones de arriendo, aumento de arriendo por diferencial de contribuciones según uso

Existe la posibilidad de ampliar la superficie hasta 40.200 mts2.
Agregando por un valor adicional otros terrenos contiguos
Uno de 21.800 mts2 a
y el otro de 8400 mts2

Consulte disponibilidad

Se estudiarán propuestas comerciales serías
Se podría aceptar permuta por deptos en Comunas de Las Condes, Vitacura, Providencia,
Lo Barnechea, Con Con, VIña del Mar

Las propiedades están
Ubicadas en importante Zona Industrial, a pasos se encuentran Grandes Empresas tales como Besalco Maquinarias, Transportes Río Vergara, Aserraderos, Hotel La Turbina, Empresas Agro Top, Collipulli Red Soil, que recién inauguró la planta más moderna del mundo para producir avena, Raps entre otros ( con una inversión aprox. de 12 millones de USD) y otras empresas
También están cercanos a la planta CMPC Nacimiento

Poseen Capacidad para estacionar aprox 600 camiones o más, o 1200 autos o más aprox

Interesado deberá corroborar en terreno

Los valores de mts2 construidos, mts2 de frente, fondo y otros, son aprox., el interesado, deberá corroborar con instituciones correspondientes y por la información aportada por dueños

Venta:
Puede venderse cada propiedad individualmente, ya que poseen roles independientes
Superficie mínima a la venta 8.400 mts2 valor venta 7.000 uf
10.000 mts2 valor venta 9400 uf
21.800 mts2 valor venta 13000 uf
valor por los 40.200 mts2 29.400 uf

Una de las propiedades posee Luz Trifásica, que el interesado deberá corroborar con Companía eléctrica frontel

Valor de venta referencial 1 uf/mt2

Arriendo:
valor de arriendo mensual 120 uf/mes por 10.000 mts2 ( prop 2, perímetros frente 71 mts)

Valor arriendo mensual 140 uf/mes por 21800 mts2 ( prop 3: frente 85 mts)
Valor arriendo mensual 70 uf/mes por 8400 mts2 ( prop 4: frente 40 mts)

Valor especial al preferir mayor superficie
Ejemplo valor de arriendo mensual 190 uf/mes por 19.000 mts2 planos

Se evaluarán propuestas comerciales serias
Interesados contactar al
+56992305963
viceanproperties@gmail.com
Solo WhatsApp +569933517742