Mostazal, Ruta 5 / Ruta H-130

ARRIENDO INMUEBLE INDUSTRIAL PARA OPERACIONES PESADAS SECTOR MOSTAZAL

1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Propiedad con destino industrial que permite preliminarmente ejecutar operaciones pesadas y de gran envergadura, como los requeridos por el sector minero, plantas industriales, plantas de procesamiento, empresas de energía, empresas sanitarias, dada la actual pre-configuración que dispone el inmueble, orientada a trabajos metal-mecánicos de gran envergadura.

El inmueble dispone de amplio terreno con instalaciones completamente operativas y de gran calidad, permitiendo generar una puesta en marcha en el corto plazo.

Asimismo, el uso del inmueble puede ser también en otros segmentos, incluyendo la operación como centro logístico, centro de bodegaje, centro de acopio y otros segmentos mas especificados mas adelante.

2. DETALLE DE INSTALACIONES
El inmueble dispone de diversas instalaciones, entre las que se destacan las siguientes:
Nave 1: de 3.960 mt2, con 15 mt de altura.
Nave 2: de 2.700 mt2, con 11 y 15 mt de altura (hombro y cumbrera respectivamente).
Nave 3: de 286 mt2, con 8 y 9 mt de altura.
Nave 4: de 286 mt2, con 8 y 9 mt de altura.
Nave 5: de 920 mt2, con 13 y 14 mt de altura.
Galpón 6: de 620 mt2, con 3,5 y 5,5 mt de altura.
Oficina 7: de 640 mt2, con 3,0 mt de altura.
Casino 8: de 360 mt2, con 3,0 mt de altura.

Las zona de oficina, casino y alrededores dispone de diversos baños comunes e individuales, duchas, camarines en edificio y en contenedores, zonas destinadas a recepción, entre otros.

El terreno total es de 79.000 mt2, de los cuales 45.000 estan siendo utilizados para uso operativo industrial y 34.000 están sin desarrollar. Asimismo, el inmueble dispone de 10.860 mt2 pavimentados.

La propiedad dispone de una serie de instalaciones especializada para operaciones de gran envergadura y tonelaje, incluyendo, sala de fuente de poder con potencia instalada de 960 kVA, diversos puentes grúas completamente operativos en las dos naves principales y en los patios de maniobras, dos plegadoras CNC operativas para alto tonelaje y gran envergadura, galpón adaptado para operaciones especificas de arenado / granallado, galpón adaptado para operaciones de pintura, gran zona de estacionamiento para camiones de alto tonelaje y gran zona pavimentada para estacionamientos de vehículos livianos.

El inmueble dispone de zona destinada para el almacenamiento de productos inflamables, según normativa DS-43 (bodegas SUSPEL/RESPEL).

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Estructura de hormigón y planchas metálicas.
Pavimentos interiores de alta resistencia, con losas para alto trafico y para uso de gran tonelaje, perfectamente nivelados y sellados contra derrames y suciedad.
Las naves principales disponen de columnas y cerchas de acero de alta calidad.
Las puertas de acceso a las naves principales son de corredera con accionamiento eléctricos, las que se encuentran completamente operativas.
Zona disponible de almacenamiento para productos inflamables, según normativa DS-43 (bodegas SUSPEL/RESPEL).

4. EQUIPAMIENTO DE BODEGAS
INSTALACIONES:
Portón de corredera con accionamiento eléctrico.
Puentes-grúas en las naves principales y en el patio de maniobra principal.
Gran patio de maniobras para camiones de alto tonelaje.
Gabinetes de red húmeda al interior de las naves.
Diversos redes instaladas en las naves principales, incluyendo red de aire comprimido, red de gases para operaciones de soldadura y diversos puntos de conexión trifásico.
Cumbreras Ventiladas.
Oficinas en planta libre, oficinas con privados, salas de reunión, disponibilidad de puntos de red para conexión a Internet y teléfonos, baños completamente terminados, camarines, área de vestidores y duchas, completamente operativos para ser usados.
ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica: 960 KVA.
AGUA:
Agua potable de red.
Agua de pozo profundo, con derecho para su uso.
RESIDUOS:
Red de aguas servidas de red.
Estanques para almacenamiento de aguas residuales.

5. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Ruta 5, tanto en dirección para el norte como para el sur, que se ingresa por caletera, con accesos de ingreso y salida próximos al inmueble.
CRUCES VIALES: Existen dos cruces viales amplios, tanto al sur como al norte del inmueble, que permite salir / acceder a la misma, sea desde el sur o desde el norte del país.
LOCALIDADES: El inmueble se encuentra próximo (7 minutos 3 km) a la ciudad de San Francisco de Mostazal, a 15 minutos del centro de Rancagua, a 10 de Paine, a 20 minutos de Buin y a 60 minutos del centro de Santiago.

6. NORMATIVA POR USO DE SUELO Y PARAMETROS DE EDIFICACION:
La propiedad se encuentra en zona urbana ZI (zona industrial), con amplias posibilidades, incluyendo:
Residencial.
Todo tipo de Equipamiento.
Actividades con fines industriales, incluyendo:
Actividades Productivas de tipo inofensiva y molesta.
Infraestructura de Transporte.
Sanitaria (excepto plantas de captación, distribución o tratamiento de aguas servidas, rellenos sanitarios).
Energética (excepto centrales de generación o distribución de gas).

Los parámetros principales de edificación son los siguientes:
Subdivisión predial mínima: 1.500 mt2
Coeficiente de ocupación de suelo: 0,8
Coeficiente de constructivilidad: 1,5
Altura de edificación máxima: 14 mt

7. DESTINOS POTENCIALES SEGÚN SEGMENTOS OPERATIVOS:
La propiedad permite una amplia gama de usos, dada los diversos destinos contenidos en la normativa. Se destacan los siguientes:
Empresas metal-mecánicas / maestranzas que operan con equipos de gran envergadura y tonelaje.
Empresas de instalación / de mantención de plantas industriales.
Empresas constructoras que operan con clientes del sector industrial / comercial de mediana a gran envergadura.

Asimismo, la propiedad puede ser destinada para otros segmentos, como los siguientes:
centro logístico.
Centro / Condominio de bodegaje industrial.
Centro empresarial.
Centro comercial.
Mezcla de los anteriores.

8. OTROS
El inmueble dispone con Recepción Municipal.
Destino actual en SII: Industrial.
El valor de venta es por el terreno y la infraestructura edificada en éste.
El equipamiento y maquinaria existente en las naves, como puentes-grúas, plegadoras, transformadores, luminarias están incluidos actualmente en el precio hasta nuevo aviso, como así también el equipamiento del casino y oficinas.
Valores más IVA.

Honorarios por gestión de arriendo: 50% del valor de arriendo en pago unico.
Cód.: 7338