Maipú, Av Lonquen / Chañarcillo

ARRIENDO BODEGAS EN CONDOMINIO INDUSTRIAL SECTOR LO ESPEJO MAIPU

1. DESCRIPCION DEL CONDOMINIO
Condominio completamente nuevo ubicado en pocas cuadras de Camino a Melipilla y Camino Lonquen, conectando con Vespucio Sur a pocos minutos.

La propiedad dispone de oficinas, amplias bodegas, patio interno para carga / descarga y estacionamiento asignados por bodega.

Dispone de seguridad 24/7 con control de acceso a través de guardias.

2. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de la bodega: 5.350 mt2
Superficie de Oficina / Baños: 450 mt2
Superficie total construida: 5.800 mt2
Superficie total de terreno: 8.600 mt2
Altura al hombro: 7 mt
Altura a cumbrera: 9 mt

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Construcción de estructura metálica con perfiles rectangulares, con muros de albañileria en su base y muro R120.
Pavimento interior de hormigón de alto trafico completamente pulido y nuevo.
Fachada vidriada.
Oficina con porcelanato.

4. CARACTERÍSTICAS BODEGA / OFICINAS
Las bodegas cuentas con luz natural y portones de acceso tipo cortina enrollable, con el tamaño para ingreso de camiones de alto tonelaje para carga y descarga.
Oficinas en dos pisos, amplias, iluminadas y completamente nuevas, con diversos baños.
Dispone de estacionamientos asignados según el tamaño de la bodega en el frontis y el sector lateral del condominio.

5. ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica: 20 Amp, pero el condominio dispone de un total de 1.000 Amp instalados.

6. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso a Vespucio Sur a través de Camino a Melipilla o por Av Lonquen, conectando desde ésta a Ruta 5 y Autopista Central.
EJES VIALES: Conexión directa Av Lonquen, Camino a Melipilla, Av Lo Espejo y Av Las Acacias. Desde esta última se puede acceder a Ruta 5 - Sur de manera directa.

TRANSANTIAGO: A una cuadra del paradero de líneas de Transantiago, con conexión ejes principales como Camino a Melipilla con una mayor conexión de líneas de Transantiago.

7. USO DE SUELO EN LA ZONA: Zona Industrial 1, permitiendo:
a) Equipamiento: científico, comercio, culto y cultura, deporte, esparcimiento, seguridad, servicios, social.
b) Actividades productivas peligrosas, contaminantes y molestas.

8. USO DE SUELO EN EL CONDOMINIO:
a) Almacenamiento de productos inofensivos.
b) Logística de productos con almacenamiento volumétrico con racks.
c) Producción inofensiva que no genere daño en pisos y condominio
d) Producción industrial: consultar.

9. OTROS:
a) GComun: 10% del valor de arriendo (aprox).
b) Existen diferentes metrajes de bodegas, sumando un total disponible de 5.800 mt2.
c) Disponibilidad: Inmediata.
d) Se pueden arrendar oficinas segun disponibilidad.

Honorarios por gestión de arriendo: 50% del valor de arriendo.

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