Independencia, Uso comercial y taller con trifásica (113501)

Bodega con uso comercial y Industrial inofensivo.
Tiene patio de maniobras, oficinas y baños con duchas. En la comuna de Independencia.

Oportunidad única para empresas en expansión! Propiedad industrial inofensiva con recepción definitiva, excelente conectividad y múltiples destinos comerciales permitidos. Ideal para almacenamiento, logística urbana, comercio o talleres no contaminantes.

Ubicación estratégica en Independencia, a solo minutos de Ruta 5 Norte, con rápido acceso a comunas industriales clave del Gran Santiago.

Características del inmueble:

Terreno total: 685 m
Construcción principal: 361 m
Estructura sólida de albañilería
Radier HN-25
Altura al hombro: 3 m | Altura a la cumbrera: 3,5 m
Portón metálico de 3 m de altura

Área techada para carga/descarga: 300 m
Privado interior + 2 baños con ducha + kitchenette
Oficina exterior independiente: 25 m
Pañol cerrado: 55 m
Cierre perimetral completo

Destinos permitidos (según CIP vigente Zona C-p):
- Actividades productivas inofensivas
- Comercio en general
- Talleres no contaminantes
- Servicios profesionales
- Industria menor
- Equipamiento urbano (educación, salud, cultura, deporte, etc.)

Restricciones: No se permiten industrias ruidosas ni contaminantes.

Condiciones de arriendo:
Valor mensual: 84 UF
Sin gastos comunes
Disponibilidad inmediata
Contrato mínimo: 3 años (renovable automáticamente)
Garantía: 1 mes de arriendo
Se pedirá aval si la empresa arrendataria es nueva o pequeña.
El propietario cuenta con propiedad contigua que puede ser arrendada adicionalmente para expansión futura (700 m2 más).

Ideal para:
Empresas de encomiendas, talleres especializados, comercio mayorista, logística urbana, distribución de insumos, o bodegaje profesional.

Llama pronto y arrienda tu bodega!